Динамика продаж и изменение показателей на рынке элитной недвижимости Москвы

Недвижимость инсайды @propertyinsider Экономика и бизнес13 ноября 2026, 17:03

«Эталон» продаёт меньше, но собирает больше денег. Группа подвела операционные итоги девяти месяцев 2026 года. Новые продажи сократились на 45% год к году, до 59,9 млрд рублей, зато денежные поступления выросли на 15%, до 68,9 млрд. Получается, на каждый рубль новых продаж компания получила 1,15 рубля поступлений против 55 копеек год назад. Секрет не в каком-то чудесном оживлении рынка: средний первый платёж вырос с 47% до 72%, а доля ипотеки и сделок со стопроцентной оплатой достигла 68%. Плюс платежи по старым договорам и продажа коммерческих объектов. В общем, акцент теперь не на красивых объёмах ДДУ, а на живых деньгах. Главным локомотивом продаж остаётся московский «Шагал», обеспечивший 27% продаж группы по всей стране и 59% в столичном регионе. Следом идёт «Воксхолл» с долей 11%, который уже получил РВЭ. При этом «Эталон» нарастил ввод недвижимости на 30%, до 407,9 тыс. кв. м, причём 63% объёма пришлось на Москву. Получается, стройки завершаются заметно бодрее, чем заключаются новые договоры. Отдельно компания продолжает разгонять премиальный сегмент: продажи выросли на 11% в кв.м и на 9% в деньгах. Основной вклад внёс петербургский «ЛДМ» под брендом AURIX. В Москве мы уже показывали будущую люксовую линейку на Ордынке, Малой Полянке и в Земледельческом. А новый президент Тонко Санкович, о назначении которого писали, обещает внимательнее заниматься экономикой проектов, денежными потоками и земельным банком. Последний «Эталон» уже довольно активно монетизирует. Логика понятная: когда новые продажи падают почти вдвое, важнее не сколько квадратов удалось продать на бумаге, а сколько денег реально пришло на счета. «Недвижимость инсайды» в Telegram | в MAX