Обзор состояния и перспектив рынка недвижимости и офисных площадей в Москве

Недвижимость инсайды @propertyinsider Экономика и бизнес27 октября 2026, 15:23

MR поделилась результатами продаж двух своих кварталов на западе Москвы — «СЕТ» и «Веер». За сентябрь ребята суммарно реализовали 80 квартир и заняли второе место в рейтинге продаж среди более чем 140 проектов бизнес-класса Москвы. Правда, в данном случае считаем сразу два проекта, но результат всё равно бодрый. Сам MR, по данным девелопера, вышел на первое место по продажам в сегментах бизнес и премиум. И вообще, по данным «Метриум», стал лидером по выручке среди девелоперов Москвы — 33,3 млрд рублей. Интереснее посмотреть, что именно покупают. Более 60% сделок пришлось на однокомнатные площадью 35–50 кв. м, ещё свыше 35% — на двухкомнатные по 60–70 квадратов. Причём к концу сентября спрос начал смещаться в сторону двухкомнатных квартир. В начале месяца покупатели активно пытались запрыгнуть в последний вагон семейки перед изменением условий программы. Ипотека обеспечила 48% продаж, рассрочка — ещё 36%. Вот такая структура спроса в современном московском бизнес-классе. Напомним, что оба проекта выросли из огромной площадки MR на ЗУ «Верейская, 29». Девелопер постепенно формирует здесь полноценный жилой район с несколькими кварталами, офисниками и социальной инфраструктурой. Запланированы школа №1329, детский сад, гастрокластер на 28 ресторанных концепций и прогулочный бульвар с выходом к долине реки Сетуни. Рядом собираются строить станцию метро «Верейская», правда, придётся немного подождать — она появится после 2031 года. Кстати, ещё летом мы писали, что MR удалось на четыре месяца сократить сроки передачи ключей в обеих очередях «СЕТ» и первой очереди «Веера», их теперь будут выдавать в IV квартале 2028-го. По данным девелопера, репутацию застройщика при выборе квартиры учитывали 53% покупателей. На фоне регулярных переносов сроков на рынке это вполне понятный критерий. Для MR история на Верейской получается довольно показательная. Сначала собрали огромный земельный актив, затем нарезали его на отдельные продукты, добавили инфраструктуру, активно качают продажи и постепенно формируют новую жилую локацию. Причём продают не только будущие метры, но и обещание полноценного района, который пока ещё предстоит построить. Посмотрим, как долго удастся удерживать такой темп. Всё-таки разогнать продажи на старте — одна задача, а регулярно продавать десятки квартир в масштабной застройке на протяжении нескольких лет — уже совсем другая. «Недвижимость инсайды» в Telegram | в MAX