Продолжая тему лидерства MR в продажах в III квартале. О бизнес-классе мы уже писали, в премиуме же лидером продаж стал С5, новый проект девелопера на ЗУ «Серегина, 5–7». По данным «Метриума», в проекте зарегистрировали 206 ДДУ. Для сравнения, у ближайшего преследователя — 107 сделок. Почти двукратная разница. Напомним, брони MR открыла ещё в феврале по привлекательному прайсу в районе 750 тыс. руб./кв. м. Официально стартовали в июне, а в июле сразу положили в копилку 136 ДДУ. Говорят, что часть объёма на старте собрали внутри самой компании — мол, сотрудники и свои люди тоже активно затарились по хорошей цене. Но, собственно, а что в этом плохого? Если продукт интересен даже тем, кто его делает, почему бы и нет. Главное, что MR с самого начала раскачала продажи и наполнила эскроу. По данным девелопера, 46% сделок прошли со 100% оплатой или ипотекой, что позволило получить ставку проектного финансирования ниже 10%. А это уже совсем другая экономика строительства. При этом средний прайс в сентябре составлял 860 тыс. руб./кв. м. Сначала собрали спрос, потом начали двигать цену вверх. Вполне понятная стратегия. Старт MR получился действительно сильным. Собрали покупателей, наполнили эскроу, удешевили проектное финансирование и создали хорошую базу для дальнейшей реализации. Теперь главное — удержать продажи после повышения прайса. Тем более что конкуренция в локации Аэропорта и Сокола будет только усиливаться. «Недвижимость инсайды» в Telegram | в MAX
Обзор состояния и перспектив рынка недвижимости и офисных площадей в Москве
- 8
- 8
- 6
- 1
- 3