Москва движется к полицентричной модели развития. Какую тактику на этом фоне выбрать бизнесу и инвестору? В разных районах столицы формируются новые транспортные хабы, жилые кварталы и деловые кластеры. Один из самых масштабных примеров — «Южный порт» в Печатниках, который уже называют будущим третьим центром Москвы наряду с Сити и историческим центром. На территории бывшей промзоны планируется создать около 1,6 млн кв. м недвижимости. Но главный нюанс — сроки: активная фаза развития локации ожидается ближе к 2030 году, а окончательное формирование кластера может занять 15–20 лет. Для инвестора это классическая стратегия раннего входа: зайти в локацию до того, как её потенциал будет полностью заложен в стоимость недвижимости. По данным Ricci, сегодня средняя цена 1 кв. м офисной недвижимости в «Южном Речном вокзале» на 23% ниже среднерыночной. Похожий сценарий уже проходил «Москва-Сити». С 2006 по 2025 год средневзвешенная цена продажи офисов в деловом центре выросла почти в 2,8 раза. Но что делать бизнесу, которому не хочется ждать 10–15 лет, пока новый кластер сформируется? Один из вариантов — Business Center Riva, расположенный рядом с «Южным Речным вокзалом» и уже предлагающий офисную инфраструктуру класса А. 18-этажный бизнес-центр находится на первой линии Москвы-реки. Здесь 100% офисов имеют вид на воду, а в самом проекте предусмотрены свободные планировки, панорамное остекление, гранд-лобби со вторым светом, коворкинг и зоны отдыха. Проект разработан бюро «Атриум» и входит в единый ансамбль с жилым кварталом Дрим Рива и гостиницей. До метро «Технопарк» — около 9 минут пешком. Получается интересная стратегия: «Южный Речной вокзал» — ставка на перспективу, Riva — возможность работать в этой перспективной локации уже сейчас. Аренда офисов в Business Center Riva уже открыта. Москва движется к полицентричной модели развития. Какую тактику на этом фоне выбрать бизнесу и инвестору? В разных районах столицы формируются новые транспортные хабы, жилые кварталы и деловые кластеры. Один из самых масштабных примеров — «Южный порт» в Печатниках, который уже называют будущим третьим центром Москвы наряду с Сити и историческим центром. На территории бывшей промзоны планируется создать около 1,6 млн кв. м недвижимости. Но главный нюанс — сроки: активная фаза развития локации ожидается ближе к 2030 году, а окончательное формирование кластера может занять 15–20 лет. Для инвестора это классическая стратегия раннего входа: зайти в локацию до того, как её потенциал будет полностью заложен в стоимость недвижимости. По данным Ricci, сегодня средняя цена 1 кв. м офисной недвижимости в «Южном Речном вокзале» на 23% ниже среднерыночной. Похожий сценарий уже проходил «Москва-Сити». С 2006 по 2025 год средневзвешенная цена продажи офисов в деловом центре выросла почти в 2,8 раза. Но что делать бизнесу, которому не хочется ждать 10–15 лет, пока новый кластер сформируется? Один из вариантов — Business Center Riva, расположенный рядом с «Южным Речным вокзалом» и уже предлагающий офисную инфраструктуру класса А. 18-этажный бизнес-центр находится на первой линии Москвы-реки. Здесь 100% офисов имеют вид на воду, а в самом проекте предусмотрены свободные планировки, панорамное остекление, гранд-лобби со вторым светом, коворкинг и зоны отдыха. Проект разработан бюро «Атриум» и входит в единый ансамбль с жилым кварталом Дрим Рива и гостиницей. До метро «Технопарк» — около 9 минут пешком. Получается интересная стратегия: «Южный Речной вокзал» — ставка на перспективу, Riva — возможность работать в этой перспективной локации уже сейчас. Аренда офисов в Business Center Riva уже открыта.
Жилые застройщики Москвы активно осваивают рынок офисной недвижимости и меняют подходы к девелопменту
- 122
- 17
- 12
- 7
- 6
- 5
- 59
- 55
- 33
- 13
- 13
- 75
- 16
- 15
- 4
- 3
- 2
- 36
- 8
- 7
- 6
- 6
- 5
- 7
- 6
- 5
- 2