Банк России планирует изменить правила проверки доходов и условия выдачи ипотеки с 2027 года

Новостройки Ремонт Право@novostroydomЭкономика и бизнес8 ноября 2026, 13:47

more_horiz

🏦 ЦБ ужесточит правила выдачи ипотеки С I квартала 2027 года Банк России планирует обновить требования к оценке заёмщиков и ограничить некоторые ипотечные схемы. 📊 Подтверждать доходы будут по установленным правилам ЦБ намерен утвердить закрытый перечень документов, которыми банки смогут подтверждать доходы клиентов. Сейчас кредитные организации сами определяют, какие источники информации использовать. Единый подход должен сделать оценку платёжеспособности более прозрачной и снизить вероятность мошенничества. ⚠️ Для некоторых кредитов вырастут резервы Регулятор предлагает ограничить схемы с низкими платежами в первые годы ипотеки и резким увеличением суммы выплат в дальнейшем. Если банк использует такие механизмы, размер резервов по кредитам может достигать 50%. При этом снижение ставки из-за изменений в законах или правительственных актах не будут считать реструктуризацией. В таких случаях банкам не придётся формировать повышенные резервы. 🏡 Новые правила коснутся ипотеки на строительство дома ЦБ предлагает исключить из портфелей однородных ипотечных ссуд кредиты на ИЖС без эскроу-счетов, если единственным обеспечением по ним служит земельный участок. По мнению регулятора, это поможет снизить риски для заёмщиков. Если строительство прекратится, человек может потерять вложенные деньги и остаться без построенного дома. Новостройки Ремонт Право