Центробанк готовит комплекс точечных мер по оценке кредитных рисков Они должны заработать в I квартале 2027 года. Изменения следуют из «Обзора банковского регулирования за III квартал 2026 года». 🌐 Что изменится для заемщиков и банков: - Появится формализованный перечень документов для оценки доходов заемщиков. Сейчас единого списка нет — каждый банк решает сам. Унификация должна повысить точность оценки рисков и закрыть лазейки для мошенников. - Пересмотрят подход к реструктуризации. Если ставка по кредиту снижается по закону или решению правительства, это не будет считаться реструктуризацией — банкам не придется формировать повышенные резервы и ограничивать выдачу. 💬 «Динамичная» ипотека попадает под удар: речь о кредитах с небольшими платежами в первые годы и их резким ростом позднее (более чем в два раза). ЦБ считает такие схемы слишком рискованными, так как они повышают вероятность дефолта, а долг может превысить рыночную стоимость квартиры. Для таких кредитов ограничат рефинансирование, а банкам повысят резервы вплоть до «запретительных» 50%. 💭 Кредиты на индивидуальное жилищное строительство без счета эскроу, где единственное обеспечение — земельный участок, исключат из ипотечных портфелей банков. ЦБ считает, что, если стройка сорвется, заёмщик рискует остаться и без дома, и без денег. При этом строить без эскроу можно, если есть другое обеспечение, например, готовый дом или автомобиль. Глава комитета по финансовому рынку Анатолий Аксаков объяснил «Парламентской газете», что меры являются ответом на ситуацию на рынке. «Эта ситуация контролируемая, но непростая. В частности, пусть и не намного, но все же вырос общий показатель просрочки выплат по кредитам. В этих условиях финансовые организации пытаются найти разные пути для обхода регуляторных ограничений — например, вводят повышающие коэффициенты в случае удлинения займа или лизингового договора. И поэтому, конечно, регулятор, которым в данном случае выступает Центробанк, в свою очередь ищет пути сбалансировать ситуацию, уберечь рынок от просадок и защитить права всех участников — и кредиторов, и заемщиков», — сказал Аксаков. Депутатские будни | мы в МАХ 💬
- 49
- 46
- 21
- 2