Банк России планирует ввести единый перечень документов для проверки доходов ипотечных заемщиков с 2027 года

Кровавая барыня @bloodysx Новости и СМИ5 ноября 2026, 09:30

С 2027 года доходы ипотечных заёмщиков будут проверять по единому перечню документов. Также Центробанк собирается пересмотреть правила выдачи ипотеки с так называемыми растущими платежами, пишет «Парламентская газета» со ссылкой на документ ЦБ. Единый перечень документов Банк России с 2027 года планирует утвердить единый список документов, по которым банки будут проверять доходы людей, оформляющих кредит. Сейчас каждая финансовая организация сама решает, какие справки и другие сведения учитывать при оценке платежеспособности клиента. Новый порядок должен сделать проверку более понятной и одинаковой для всех банков, а также усложнить мошенникам возможность предоставлять недостоверные сведения. Пока неизвестно, какие именно документы войдут в список. Запрет на «динамичную» ипотеку ЦБ собирается пересмотреть правила выдачи ипотеки с так называемыми растущими платежами. Речь идёт о кредитах, по которым в первые годы заемщик платит небольшие суммы, а затем ежемесячный платёж резко увеличивается — более чем в два раза. По мнению регулятора, такая схема повышает риск того, что человек не справится с выплатами и не сможет погасить кредит. Новые правила реструктуризации кредитов Если процентная ставка по кредиту уменьшается в результате принятия нового закона или правительственного постановления, такое изменение не будет расцениваться как реструктуризация. Это позволит банкам не создавать дополнительные резервы под подобные кредиты. Ипотеку на строительство дома без эскроу ограничат ЦБ предлагает исключить из ипотечных портфелей банков кредиты и ссуды на ИЖС, выданные без использования эскроу-счетов, если единственным обеспечением по ним выступает земельный участок. Заёмщики больше не смогут рассчитывать на подобную схему, при которой банк выдаёт деньги под залог земли, а строительство дома ведётся без эскроу. Регулятор считает её недостаточно надёжной: если возникнут проблемы с подрядчиком или строительством, клиент рискует потерять вложенные средства и остаться без жилья. Новые меры связаны с необходимостью адаптировать регулирование к ситуации на финансовом рынке, пояснил «Парламентской газете» председатель комитета ГД по финансовому рынку Анатолий Аксаков: Эта ситуация контролируемая, но непростая, — уточнил парламентарий. — В частности, пусть и не намного, но всё же вырос общий показатель просрочки выплат по кредитам. В апреле этого года ЦБ сообщил, что долги россиян впервые достигли 45 триллионов рублей. Почти половину (48,1%) заняли ипотечные кредиты – 21,7 триллиона рублей. На 1 января 2026 года на исполнении у погранслужбы ФСБ находилось 8,9 млн постановлений о временном ограничении для должников на выезд за границу. За год этот показатель вырос на 41,5%. 😎 Кровавая барыня в MAX