📊 Сентябрь разогнал продажи, но годовая просадка никуда не делась Итак, начинаем серию постов по данным Росреестра за сентябрь. Как обычно — не драматизируем, а анализируем ✔️ В Москве зарегистрировали 5 019 сделок с квартирами и апартаментами — на 38,3% больше, чем в августе. Ипотекой воспользовались в 59,2% сделок: её доля за месяц выросла на 4,8 п. п. 📈 Главный драйвер — Новая Москва: число сделок здесь прибавило 50,9% за месяц, до 1 414. В «старой» Москве рост скромнее — 33,9%, до 3 605 сделок. Но ипотека распределена неравномерно: в Новой Москве с кредитом прошло 76,5% сделок, в «старой» — 52,4%. ⬆️ Скачок после августа — ещё не восстановление В годовом сравнении сентябрь выглядит слабее: по всей Москве сделок стало на 30,8% меньше, чем год назад, — 5 019 против 7 256. Падение затронуло обе территории, но сильнее «старую» Москву: минус 33,3% против 23,5% в Новой. А вот динамика ипотеки разошлась. В Новой Москве её доля за год выросла на 9,6%, тогда как в «старой» снизилась на 6,8%. По Москве в целом показатель почти не изменился: 59,2% против 59,7% годом ранее. 📉 Два года назад сделок было больше По сравнению с сентябрём 2024 года число сделок сократилось на 26,7%. При этом доля ипотеки, наоборот, выросла — с 55,9% до 59,2%. Такая же картина и в обеих частях города: сделок меньше, а доля ипотечных покупок выше. Сентябрьский рост заметен, но пока это скорее оживление, связанное с обновлениями условий семейной ипотеки, а не возвращение к прошлогодним объёмам. Особенно показательно, что число сделок просело во всех локациях, хотя ипотека в Новой Москве стала встречаться заметно чаще.
Обзор динамики цен и объемов сделок на рынке недвижимости Москвы
- 178
- 46
- 33
- 21
- 10
- 5
- 63
- 59
- 14
- 10
- 10
- 8
- 67
- 66
- 21
- 20
- 72
- 66
- 9
- 8
- 7
- 7
- 154
- 20
- 10
- 10
- 3
- 1