Рынок недвижимости Москвы: главные тенденции Начинаем новый месяц с краткого обзора: что сейчас происходит на столичном рынке жилья? 1. Новостройки продолжают дорожать За год цены выросли на 19%. Средняя стоимость квадратного метра внутри МКАД достигла 895,4 тыс. рублей. Бизнес-класс прибавил 12%, комфорт-класс — 25%, а в премиум-сегменте цена уже превышает 1,1 млн рублей за квадратный метр. При этом предложение сократилось на 7%: квартир становится меньше, а цены растут. 2. Премиального жилья больше, покупателей — меньше Число лотов в премиальных новостройках увеличилось на 43% и достигло 9,1 тыс. За квартал на рынок вышли шесть новых проектов. Однако продажи элитного жилья упали до минимума с 2022 года: интерес есть, но с покупкой многие не торопятся. 3. На рынке новостроек преобладают компактные квартиры Среди квартир со сроком сдачи в 2026 году студии и однокомнатные составляют 48%. Десять лет назад их доля была 42%. Застройщики ориентируются на спрос инвесторов, но в уже сданных домах именно компактное жильё чаще остаётся непроданным — на него приходится 29% таких квартир. 4. Выдача ипотеки резко выросла В сентябре банки выдали 125 тыс. кредитов на общую сумму 617 млрд рублей — почти на 45% больше, чем в августе. Главным стимулом стала семейная ипотека: покупатели спешили оформить кредит до ужесточения условий. На эту программу пришлось около 70% всех выдач. 5. Компактное жильё дорожает быстрее За год квадратный метр в студиях и небольших однокомнатных квартирах площадью до 32 кв. м подорожал на 12,5%. В Москве рост составил 18,2% — до 470 тыс. рублей за квадратный метр, в Петербурге — 21,2%. А в Подмосковье цены выросли ещё сильнее — на 28%. Московский БЕТОН в 📲МАХ
- 67
- 66
- 21
- 20