На Хитровке могут построить 14-этажную башню с закрученным фасадом и офисами

Недвижимость инсайды @propertyinsider Экономика и бизнес19 октября 2026, 13:13

Бюро Asadov представило два варианта концепции для ЗУ «Подколокольный, 10А/21». Это один из углов знаменитой Хитровки — пожалуй, одного из самых заезженных экскурсионных мест Москвы. Любой начинающий экскурсовод просто обязан привести сюда группу, рассказать про Гиляровского, его рисунок на стене одного из зданий, местные трактиры, ночлежки, злачные заведения, горьковское «На дне» и съёмки «Брата-2». В общем, место, где на каждом квадратном метре историй больше, чем в некоторых музеях. Для города локация знаковая, поэтому любая стройка здесь гарантированно привлечёт внимание общественности. Хотя саму Хитровскую площадь за предыдущие десятилетия уже изрядно потрепали. Рельеф выровняли, благоустройство сделали в лучших традициях лужковской Москвы, а реконструкция авангардного здания под бизнес-центр, известный как «Серый дом», архитектурных достоинств площади явно не прибавила. Так вот, Asadov предлагает два сценария. Первый — условно с попыткой интеграции в историческую среду: основание, над которым вырастает стеклянный объём со скруглёнными углами. Второй — уже полноценная стекляшка по современной архитектурной методичке: ритмичные вертикальные объёмы, панорамное остекление, террасы и озеленение. Надо признать, для бюро Asadov это довольно современная архитектура. Причём вполне неплохая, без привычного желания нарисовать что-нибудь монументальное ради самой монументальности. И, что немаловажно, оба варианта выглядят как архитектура, которую сегодня в Москве в принципе можно согласовать. Сейчас здесь находится четырёхэтажное офисное здание XIX века, впоследствии неоднократно перестроенное. По опубликованной информации, заказчиком концепции выступает компания «Снегири». Но главный вопрос здесь даже не в том, красивое ли получилось стекло. Вопрос в том, насколько уместна такая высота в исторической ткани Хитровки. Архитекторы могут сколько угодно смягчать силуэт скруглениями, террасами и каменными фасадами, но масштаб соседних зданий от этого не меняется. И вот здесь будет интересно посмотреть, что окажется сильнее: желание получить побольше офисных метров в центре Москвы или исторический контекст, ради которого сюда ежедневно водят экскурсии. Хотя экскурсоводы, пожалуй, в любом случае найдут что рассказать. Просто к Гиляровскому и ночлежкам добавится ещё одна глава — о том, как в XXI веке на Хитровке пытались поселить стеклянный бизнес-центр. «Недвижимость инсайды» в Telegram | в MAX Бюро Asadov представило два варианта концепции для ЗУ «Подколокольный, 10А/21». Это один из углов знаменитой Хитровки — пожалуй, одного из самых заезженных экскурсионных мест Москвы. Любой начинающий экскурсовод просто обязан привести сюда группу, рассказать про Гиляровского, его рисунок на стене одного из зданий, местные трактиры, ночлежки, злачные заведения, горьковское «На дне» и съёмки «Брата-2». В общем, место, где на каждом квадратном метре историй больше, чем в некоторых музеях. Для города локация знаковая, поэтому любая стройка здесь гарантированно привлечёт внимание общественности. Хотя саму Хитровскую площадь за предыдущие десятилетия уже изрядно потрепали. Рельеф выровняли, благоустройство сделали в лучших традициях лужковской Москвы, а реконструкция авангардного здания под бизнес-центр, известный как «Серый дом», архитектурных достоинств площади явно не прибавила. Так вот, Asadov предлагает два сценария. Первый — условно с попыткой интеграции в историческую среду: основание, над которым вырастает стеклянный объём со скруглёнными углами. Второй — уже полноценная стекляшка по современной архитектурной методичке: ритмичные вертикальные объёмы, панорамное остекление, террасы и озеленение. Надо признать, для бюро Asadov это довольно современная архитектура. Причём вполне неплохая, без привычного желания нарисовать что-нибудь монументальное ради самой монументальности. И, что немаловажно, оба варианта выглядят как архитектура, которую сегодня в Москве в принципе можно согласовать. Сейчас здесь находится четырёхэтажное офисное здание XIX века, впоследствии неоднократно перестроенное. По опубликованной информации, заказчиком концепции выступает компания «Снегири». Но главный вопрос здесь даже не в том, красивое ли получилось стекло. Вопрос в том, насколько уместна такая высота в исторической ткани Хитровки. Архитекторы могут сколько угодно смягчать силуэт скруглениями, террасами и каменными фасадами, но масштаб соседних зданий от этого не меняется. И вот здесь будет интересно посмотреть, что окажется сильнее: желание получить побольше офисных метров в центре Москвы или исторический контекст, ради которого сюда ежедневно водят экскурсии. Хотя экскурсоводы, пожалуй, в любом случае найдут что рассказать. Просто к Гиляровскому и ночлежкам добавится ещё одна глава — о том, как в XXI веке на Хитровке пытались поселить стеклянный бизнес-центр. «Недвижимость инсайды» в Telegram | в MAX