ЦБ разъяснил правила изменения ставки по семейной ипотеке после 15 лет

Труба под Неглинной@trubapodneglinnoyФинансы и криптовалюты12 октября 2026, 10:25

more_horiz

ЦБ ограничил рост ставок по семейной ипотеке после 15 лет С 1 октября срок действия субсидируемой государством ставки по семейной ипотеке ограничен 15 годами. После этого периода банки смогут повысить ставку не более чем на 4 процентных пункта. При этом итоговое значение не должно превышать ключевую ставку Банка России более чем на 3 п. п., а для кредитов на индивидуальное жилищное строительство — на 3,5 п. п. Регулятор рекомендовал кредитным организациям рассчитывать график платежей, полную стоимость кредита и долговую нагрузку заемщика исходя из максимального повышения ставки на 4 п. п., если меньшее значение не закреплено в договоре. Банки также должны заранее информировать клиентов о возможном изменении платежей во второй половине срока кредитования. Новые правила призваны защитить заемщиков с длинными сроками от непредсказуемого роста долговой нагрузки даже в периоды жесткой монетарной политики. В некоторых случаях, если ключевая ставка через 15 лет будет достаточно низкой, итоговый процент по кредиту может оказаться даже меньше первоначального. Однако аналитики отмечают и негативные последствия регуляторных уточнений. Из-за более консервативного подхода к оценке платежеспособности клиентов кредитные организации могут начать снижать одобряемые суммы. В целом эксперты ожидают, что на фоне изменения условий программы объемы выдачи семейной ипотеки на рынке могут сократиться на 30–40%. 👉 Будем держать руку на пульсе, не переключайте канал!👇 @trubapodneglinnoy