Реконструкция и новые проекты высотных зданий в Москве

Недвижимость инсайды @propertyinsider Экономика и бизнес10 октября 2026, 08:19

«Красный Октябрь»: от Рема Колхаса и Gipsy до архитектурного зоопарка Продолжаем наблюдать за архитектурными приключениями «Красного Октября». Кажется, этот проект имеет все шансы стать памятником эпохе архитектурных излишеств 2020-х. «Красный Октябрь» мог стать логичным продолжением, а заодно и зеркалом московской «Золотой мили» ещё в нулевых. Той самой, где построили много очень дорогой, но местами довольно бессмысленной недвижимости. Однако девелоперский цикл затянулся, и вместо очередного элитного квартала город получил на полтора десятилетия совершенно другую территорию. В 2010-х здесь была «Стрелка», где Рем Колхас рассказывал о будущем архитектуры, Рейнир де Грааф — о городах, а публика обсуждала урбанистику и то, как правильно обустраивать Москву. А по соседству работали Gipsy, Rolling Stone Bar, «Рай» и прочие заведения, в которых обустройство Москвы продолжалось уже после полуночи. Но времена изменились. Лекции закончились, вечеринки перестали быть главным способом монетизации территории, и «Красный Октябрь» наконец возвращается к своему большому девелоперскому предназначению. Причём архитектуру решили делать с размахом. Проект раздали пяти бюро: ЦЛП, «Меганом», Parsec, SAGA и GAFA. В процессе архитекторов тасовали, мастер-план переделывали, корпуса переходили из рук в руки. Судя по результату, задача была не столько собрать цельный ансамбль, сколько дать каждому автору возможность выпендриться на все деньги. Теперь у нас здесь странная высотная башня от GAFA — до сих пор хочется понять, зачем именно она понадобилась здесь. У ЦЛП — голуби на фасадах, причём не просто голуби, а важная часть восприятия архитектуры и городской площади. У Parsec — дома, будто прилетевшие с Татуина. Каждый корпус орёт: «Посмотрите на меня! Я тут самый необычный!». И всё это вместе напоминает не столько московский квартал, сколько «Футураму» или городок из SimCity, где игроку открыли весь каталог архитектурных объектов и разрешили ставить их без ограничений. Понятно, что сами архитекторы вряд ли станут публично рассказывать, что думают об итоговом ансамбле. Им ещё заказы получать и согласования проходить. Поэтому будем слушать, как голуби формируют идентичность, треугольники раскрывают пространство, а разношёрстность корпусов создаёт уникальную городскую среду. Вполне возможно, каждый отдельный дом действительно хорош. Только вместе они пока выглядят так, будто соревнуются друг с другом. Если у девелопера хватит денег, а покупатели поддержат всё это своими миллионами за квадрат, Москва получит наглядный учебник по элитным архитектурным излишествам середины 2020-х. Памятник Петру I на фоне этого архитектурного зоопарка наконец перестанет выглядеть недоразумением. Ещё немного, и окажется, что именно он здесь самый спокойный и консистентный элемент ансамбля. «Недвижимость инсайды» в Telegram | в MAX «Красный Октябрь»: от Рема Колхаса и Gipsy до архитектурного зоопарка Продолжаем наблюдать за архитектурными приключениями «Красного Октября». Кажется, этот проект имеет все шансы стать памятником эпохе архитектурных излишеств 2020-х. «Красный Октябрь» мог стать логичным продолжением, а заодно и зеркалом московской «Золотой мили» ещё в нулевых. Той самой, где построили много очень дорогой, но местами довольно бессмысленной недвижимости. Однако девелоперский цикл затянулся, и вместо очередного элитного квартала город получил на полтора десятилетия совершенно другую территорию. В 2010-х здесь была «Стрелка», где Рем Колхас рассказывал о будущем архитектуры, Рейнир де Грааф — о городах, а публика обсуждала урбанистику и то, как правильно обустраивать Москву. А по соседству работали Gipsy, Rolling Stone Bar, «Рай» и прочие заведения, в которых обустройство Москвы продолжалось уже после полуночи. Но времена изменились. Лекции закончились, вечеринки перестали быть главным способом монетизации территории, и «Красный Октябрь» наконец возвращается к своему большому девелоперскому предназначению. Причём архитектуру решили делать с размахом. Проект раздали пяти бюро: ЦЛП, «Меганом», Parsec, SAGA и GAFA. В процессе архитекторов тасовали, мастер-план переделывали, корпуса переходили из рук в руки. Судя по результату, задача была не столько собрать цельный ансамбль, сколько дать каждому автору возможность выпендриться на все деньги. Теперь у нас здесь странная высотная башня от GAFA — до сих пор хочется понять, зачем именно она понадобилась здесь. У ЦЛП — голуби на фасадах, причём не просто голуби, а важная часть восприятия архитектуры и городской площади. У Parsec — дома, будто прилетевшие с Татуина. Каждый корпус орёт: «Посмотрите на меня! Я тут самый необычный!». И всё это вместе напоминает не столько московский квартал, сколько «Футураму» или городок из SimCity, где игроку открыли весь каталог архитектурных объектов и разрешили ставить их без ограничений. Понятно, что сами архитекторы вряд ли станут публично рассказывать, что думают об итоговом ансамбле. Им ещё заказы получать и согласования проходить. Поэтому будем слушать, как голуби формируют идентичность, треугольники раскрывают пространство, а разношёрстность корпусов создаёт уникальную городскую среду. Вполне возможно, каждый отдельный дом действительно хорош. Только вместе они пока выглядят так, будто соревнуются друг с другом. Если у девелопера хватит денег, а покупатели поддержат всё это своими миллионами за квадрат, Москва получит наглядный учебник по элитным архитектурным излишествам середины 2020-х. Памятник Петру I на фоне этого архитектурного зоопарка наконец перестанет выглядеть недоразумением. Ещё немного, и окажется, что именно он здесь самый спокойный и консистентный элемент ансамбля. «Недвижимость инсайды» в Telegram | в MAX