Реконструкция и новые проекты высотных зданий в Москве

Недвижимость инсайды @propertyinsider Экономика и бизнес9 октября 2026, 16:51

«Космос» на Новозаводской: фабрику-кухню подвинут ради 147 метров жилья Продолжаем следить за судьбой бывшей фабрики-кухни комбината питания «Космос» на Новозаводской улице в Филёвском Парке. Для участка согласовали строительство жилого комплекса: 33 этажа, 147 метров, 207 квартир и 28,7 тыс. кв. м общей площади. Самое любопытное здесь даже не очередная башня, а судьба здания 1932 года постройки. В публикации «СиТ» говорится о его сохранении и интеграции в новый комплекс. Правда, в документах фигурирует формулировка «сохранение с реконструкцией», а площадь фабрики-кухни должна сократиться с 6 625,7 до 5 620 кв. м. Коллеги из «СиТ» предполагают, что под реконструкцией может скрываться сохранение фасадов со сносом и новым строительством за ними. Пока это версия, но для здания почти векового возраста разница между сохранением и воссозданием довольно принципиальная. Архитектуру для площадки показывали раньше: стеклянная высотка над малоэтажным объёмом. Насколько эта концепция соответствует согласованному проекту, пока непонятно. А в районном паблике тем временем уже обсуждают, куда девать ещё две сотни квартир. Местные напоминают о закрытом заводском стадионе, очередях в поликлиники и нагрузке на инфраструктуру. Правда, один из участников дискуссии справедливо заметил, что город никому ничего не обязан. Ирония в том, что фабрика-кухня почти сто лет назад была частью социальной инфраструктуры района. Теперь её собираются приспособить под рестораны, фитнес и торговлю, а рядом поставить 147-метровую башню. От питания рабочих авиазавода до обслуживания покупателей квартир — эволюция московского градостроительства в одном земельном участке. «Недвижимость инсайды» в Telegram⁠ | в MAX⁠ «Космос» на Новозаводской: фабрику-кухню подвинут ради 147 метров жилья Продолжаем следить за судьбой бывшей фабрики-кухни комбината питания «Космос» на Новозаводской улице в Филёвском Парке. Для участка согласовали строительство жилого комплекса: 33 этажа, 147 метров, 207 квартир и 28,7 тыс. кв. м общей площади. Самое любопытное здесь даже не очередная башня, а судьба здания 1932 года постройки. В публикации «СиТ» говорится о его сохранении и интеграции в новый комплекс. Правда, в документах фигурирует формулировка «сохранение с реконструкцией», а площадь фабрики-кухни должна сократиться с 6 625,7 до 5 620 кв. м. Коллеги из «СиТ» предполагают, что под реконструкцией может скрываться сохранение фасадов со сносом и новым строительством за ними. Пока это версия, но для здания почти векового возраста разница между сохранением и воссозданием довольно принципиальная. Архитектуру для площадки показывали раньше: стеклянная высотка над малоэтажным объёмом. Насколько эта концепция соответствует согласованному проекту, пока непонятно. А в районном паблике тем временем уже обсуждают, куда девать ещё две сотни квартир. Местные напоминают о закрытом заводском стадионе, очередях в поликлиники и нагрузке на инфраструктуру. Правда, один из участников дискуссии справедливо заметил, что город никому ничего не обязан. Ирония в том, что фабрика-кухня почти сто лет назад была частью социальной инфраструктуры района. Теперь её собираются приспособить под рестораны, фитнес и торговлю, а рядом поставить 147-метровую башню. От питания рабочих авиазавода до обслуживания покупателей квартир — эволюция московского градостроительства в одном земельном участке. «Недвижимость инсайды» в Telegram⁠ | в MAX⁠