Публичные девелоперы могут отказаться от выплаты дивидендов в 2027 году из-за долговой нагрузки

Бойлерная@boilerroomchannelПолитика и власть9 ноября 2026, 15:56

more_horiz

Эксперты прогнозируют отказ застройщиков от выплат до 2030 года. Российские девелоперы столкнулись с системным кризисом, который делает выплату дивидендов в ближайшие годы маловероятной. Согласно исследованию Национального рейтингового агентства (НРА), пауза в распределении прибыли среди акционеров может продлиться четыре года. Основными причинами стали высокая кредитная нагрузка и ухудшение финансовых показателей на фоне падения спроса. В первом полугодии отрасль продемонстрировала резкое снижение доходности, а крупные компании зафиксировали многомиллиардные убытки. Аналитики «Эксперт РА» также отмечают, что менеджмент направляет все ресурсы на обслуживание долгов и поддержание операционной деятельности. Негативная динамика финсектора недвижимости привела к опережающему падению котировок. За девять месяцев 2026 года отраслевой индекс недвижимости НРА просел на 37%, что вдвое превышает темпы падения индекса Мосбиржи. Давление на сектор оказывает охлаждение спроса. Так, в Москве число зарегистрированных ДДУ сократилось на 34%, а в России осталось на прежнем уровне. Высокие ставки по рыночной ипотеке привели к тому, что покрытие проектного финансирования средствами эскроу-счетов опустилось до минимумов 2020 года ― 65,8%. Положительные сдвиги на рынке возможны по мере цикла снижения ключевой ставки.