Процессы продажи земельных участков и активов в сфере девелопмента и строительства

Недвижимость инсайды @propertyinsider Экономика и бизнес27 октября 2026, 10:14

Продолжаем историю с ЗУ «Новоостаповская, 1» рядом с ЖК «Первый Дубровский» от ПИКа. Площадку выставили на продажу за 590 мультов. Покупателю предлагают инвестиционный проект под строительство офисника площадью до 27,12 тыс. кв. м на участке 0,62 га. Земля в долгосрочной аренде под реализацию МаИП, ВРИ — деловое управление. Метро «Волгоградский проспект» прямо под окнами будущего офисника. Напомним, история у площадки довольно занимательная. Ещё в 2021 году здесь согласовали офисник площадью 20 тыс. кв. м и высотой 20 этажей. Потом появился КРТ с объёмом застройки уже 27,12 тыс. кв. м. В феврале 2025 года мы писали, что объём будущего здания присутствовал даже в 3D-туре «Первого Дубровского», но затем загадочным образом исчез. Подозревали, что проект начал мутировать, и, кажется, не ошиблись. В апреле 2026 года город сообщил об изменении ПЗЗ для строительства здесь офисного центра по механизму МаИП. Причём территория первоначального КРТ составляла 0,76 га, а теперь фигурируют 0,62 га. Так что история с границами участка, правами и градостроительной документацией ещё заслуживает отдельного изучения. Самое интересное, что весь этот путь от утверждённого офисника через КРТ к МаИП пока закончился объявлением о продаже инвестиционного проекта. За 590 мультов предлагают не готовый бизнес-центр, а возможность самостоятельно пройти оставшуюся часть девелоперского цикла. Посмотрим, найдётся ли покупатель и что в итоге нарисуют на площадке. Тем более что офисная Москва сейчас активно пополняется проектами, а вопрос, кто будет занимать все эти новые метры, становится всё интереснее. «Недвижимость инсайды» в Telegram | в MAX Telegram Недвижимость инсайды Каким-то образом пропустили КРТ на ЗУ "Новоостаповская, 1". Даже объем этого здания был на 3Д туре проекта "Первый Дубровский", но сейчас куда-то оно пропало. Хотя, в 2021 году тут был утвержден офисник на 20 тыс. кв. м. м и высотность - 20 этажей, подозреваю…