Увеличение высоты и подробности строительства нового небоскреба на Белорусской в Москве

Недвижимость инсайды @propertyinsider Экономика и бизнес11 ноября 2026, 11:55

Наша любимая Вавилонская башня у Белорусского вокзала решила ещё немного подрасти. Как пишет «СиТ», высоту доминанты проекта «Слава» увеличили с 310 метров до 329,8 метра. Получаем 67 этажей и 110 тыс. кв. м многофункциональной недвижимости. Внизу общественно-деловой центр, наверху гостиница. Архитектура от Сергея Кузнецова и KAMEN. И всё бы ничего, но учитывая нынешнюю стоимость строительства высоток и дороговизну денег, возникает вопрос: кому вообще нужен такой офисник и как на нём зарабатывать? Построить 330 метров с подобной архитектурой, а потом попытаться продать или сдать площади частному бизнесу — та ещё затея. Но здесь у MR есть партнёр в лице ВЭБа. Так что подозреваем, что эта Вавилонская башня всё-таки найдёт финансирование. Хотя участие ВЭБа ещё не означает, что конкретно на эту высотку уже выделили деньги. Тем более схема реализации офисов в «Славе» уже обкатана. В июле 2024 года ЦБ купил офисную часть 3 фазы — около 101,5 тыс. кв. м. Сумму сделки не раскрывали, консультанты оценивали её в 45–55 ярдов. В октябре 2025-го башни ввели в эксплуатацию. Получается, один государственный институт развития строит, другой крупный государственный покупатель забирает площади. Вот и у новой 330-метровой доминанты, кажется, наиболее понятный сценарий — стать памятником какой-нибудь большой госкорпорации, министерству или на худой конец структурам города Москвы. Потому что частному бизнесу подобные архитектурные излишества за такие деньги вряд ли особенно нужны. Очень удивимся, если объект будет продан в нарезку или частному игроку. «Недвижимость инсайды» в Telegram | в MAX Наша любимая Вавилонская башня у Белорусского вокзала решила ещё немного подрасти. Как пишет «СиТ», высоту доминанты проекта «Слава» увеличили с 310 метров до 329,8 метра. Получаем 67 этажей и 110 тыс. кв. м многофункциональной недвижимости. Внизу общественно-деловой центр, наверху гостиница. Архитектура от Сергея Кузнецова и KAMEN. И всё бы ничего, но учитывая нынешнюю стоимость строительства высоток и дороговизну денег, возникает вопрос: кому вообще нужен такой офисник и как на нём зарабатывать? Построить 330 метров с подобной архитектурой, а потом попытаться продать или сдать площади частному бизнесу — та ещё затея. Но здесь у MR есть партнёр в лице ВЭБа. Так что подозреваем, что эта Вавилонская башня всё-таки найдёт финансирование. Хотя участие ВЭБа ещё не означает, что конкретно на эту высотку уже выделили деньги. Тем более схема реализации офисов в «Славе» уже обкатана. В июле 2024 года ЦБ купил офисную часть 3 фазы — около 101,5 тыс. кв. м. Сумму сделки не раскрывали, консультанты оценивали её в 45–55 ярдов. В октябре 2025-го башни ввели в эксплуатацию. Получается, один государственный институт развития строит, другой крупный государственный покупатель забирает площади. Вот и у новой 330-метровой доминанты, кажется, наиболее понятный сценарий — стать памятником какой-нибудь большой госкорпорации, министерству или на худой конец структурам города Москвы. Потому что частному бизнесу подобные архитектурные излишества за такие деньги вряд ли особенно нужны. Очень удивимся, если объект будет продан в нарезку или частному игроку. «Недвижимость инсайды» в Telegram | в MAX