Элитный сегмент новостроек Москвы демонстрирует противоречивую динамику: на фоне рекордного роста предложения спрос заметно падает. За первые девять месяцев 2026 года в столице реализовано порядка 950 квартир и апартаментов в элитном сегменте — это на 25 % ниже показателей аналогичного периода прошлого года. В то же время рынок пополнился сразу 19 новыми проектами, что стало самым высоким показателем за последние пять лет. Объём предложения на первичном рынке элитного жилья к октябрю достиг примерно 3,7 тысячи лотов (рост на 18 %). Аналитики связывают такой всплеск с выходом на рынок проектов, старт которых ранее откладывался. При этом из‑за высокой финансовой нагрузки застройщики не могут активно снижать цены. Ценовая динамика остаётся разнонаправленной по подсегментам. В целом средневзвешенная стоимость предложения в элитных новостройках по итогам третьего квартала превысила 2,3 млн рублей за квадратный метр — годовой прирост составил 6 %. Особенно заметно подорожал сегмент делюкс: цены здесь выросли на 10 %, достигнув 3,4 млн рублей за кв. м. В премиум‑сегменте рост скромнее — всего 1 %, цена закрепилась на уровне 1,6 млн рублей за кв. м. Для стимулирования спроса девелоперы прибегают к скидочной политике: в ряде проектов при полной оплате можно получить скидку до 20–25 % на отдельные лоты. Московский БЕТОН в 📲МАХ
- 69
- 56
- 12
- 10
- 10
- 9
- 4
- 2