Рейтинг доступности ипотеки в России: лидеры и аутсайдеры среди регионов

Тайная политика@taina_politПолитика и власть28 сентября 2026, 07:55

На Севере в 2026 году рыночные ипотеки стали более доступными: в Ямало-Ненецком автономном округе 55,7% домохозяйств могут купить двухкомнатную квартиру с использованием кредита. Ханты-Мансийский округ имеет аналогичный показатель в 53%, в то время как на Чукотском полуострове и в Мурманской области он составляет 48%. В Магаданской области доля таких семей достигает 45%, а в Ненецком автономном округе — 42%. Однако в среднем по стране этот показатель значительно ниже — всего 20,2%. Причиной такой ситуации в северных регионах является сочетание высоких доходов и относительно доступных цен на жилье. Наименее успешные регионы в этом плане – Севастополь, Крым, Дагестан и Республика Алтай. В девяти регионах менее 10% семей имеют возможность воспользоваться рыночной ипотекой, а в двух из них этот показатель опускается ниже 5%. Также стоит отметить, что размеры ежемесячных платежей значительно различаются в зависимости от региона. В Москве средняя стоимость аренды квартиры площадью 60 квадратных метров составляет 243 тысячи рублей в месяц, в Санкт-Петербурге — 155 тысяч, а в Республике Алтай — 132 тысячи. Даже высокий уровень зарплат не всегда гарантирует доступность ипотеки, так как многое зависит от общей стоимости жилья. С начала января до конца августа россияне оформили почти 577 тысяч ипотечных кредитов на сумму 2,6 триллиона рублей, что на примерно 40% больше по сравнению с предыдущим годом. Доля семей, которые могут воспользоваться рыночной ипотекой, увеличилась с 16,1% до 20,2%. Тем не менее, до уровней 2018-2023 годов, когда данный показатель колебался в пределах 25-33%, все еще далеко.