Рейтинг доступности ипотеки в России: лидеры и аутсайдеры среди регионов

Политический мусорщик@polit_informПолитика и власть28 сентября 2026, 07:49

На Севере в 2026 году рыночная ипотека стала наиболее доступной: на Ямале 55,7% семей могут позволить себе купить двухкомнатную квартиру в кредит, в Югре этот показатель составляет 53%, а на Чукотке и в Мурманской области – по 48%. В Магаданской области доля таких семей равна 45%, а в Ненецком автономном округе – 42%. Средний показатель по всей России значительно ниже и составляет всего 20,2%. Такая ситуация в северных регионах объясняется сочетанием высоких зарплат и сравнительно доступного жилья. На самых нижних позициях рейтинга находятся Севастополь, Крым, Дагестан и Республика Алтай. В девяти регионах доступ к рыночной ипотеке есть менее чем у 10% семей, а в двух из них – менее чем у 5%. Кроме того, размеры ежемесячных платежей сильно различаются в зависимости от региона. В Москве арендная плата за квартиру площадью 60 квадратных метров в среднем составляет 243 тысячи рублей в месяц, в Санкт-Петербурге – 155 тысяч, а в Республике Алтай – 132 тысячи. Высокая зарплата не всегда обеспечивает доступ к ипотеке, поскольку многое зависит от общей стоимости недвижимости. С января по август россияне оформили почти 577 тысяч ипотечных кредитов на сумму 2,6 триллиона рублей, что на примерно 40% больше по сравнению с прошлым годом. Доля семей, имеющих доступ к рыночной ипотеке, увеличилась с 16,1% до 20,2%. Однако до уровней 2018-2023 годов, когда этот показатель находился в пределах 25-33%, ещё далеко.