Завод МИГ на Динамо закрыт, на его месте построят микрорайон новостроек

Недвижимость инсайды@propertyinsiderЭкономика и бизнес25 сентября 2026, 12:12

ИИ-архитектор добрался до Вернадки СиТ опубликовали визуализации проекта на ЗУ «Вернадского, 10» (1). Хотя проект уже не совсем новый — летом он попал не куда-нибудь, а в методичку с примерами лучшей архитектуры города. Для архитекторов, конечно, лестно. Теперь хотя бы понятно, кого поздравлять: концепцию делали Kleinewelt Architekten. На ЗУ планируют больше 188 тыс. кв. м, две высотные доминанты — 190 и 230 метров, малоэтажные корпуса и коммерцию в стилобате. У башни вдоль проспекта еще и 21-метровый шпиль. В общем, архитектурных излишеств бахнули от души: ступени, террасы, разная этажность, стекло, шпиль — весь современный чек-лист красивой Москвы на месте. Но сами картинки по-прежнему выглядят как чистый ИИ-архитектор. Такой капиталистический романтизм на новый лад: берешь сталинскую высотку, немного Дубая, много террас, выкручиваешь ползунок «вау» вправо и вообще не думаешь, насколько вся эта история реалистична и нужна конкретно на Вернадке. Собственно, когда проект впервые засветился в методичке, он уже напоминал фантазии нашего Нано Банановича. Что особенно интересно — это уже далеко не первая концепция для ЗУ, ранее концепцию делало бюро Archivista (2). Тоже вполне по новой методичке — корпуса разной высоты, разные фасады и текстуры, куча объемов. Хорошим его назвать сложно, явно требовал допила, но он хотя бы выглядел как реальный московский девелоперский проект. В итоге отправили в стол и заменили на архитектурную фантазию. Сама площадка тоже успела погулять по рукам: Капиталисты купили ее в 2022 году, затем передали в Capital Alliance, а после развода Capital Group и Alias Group проект ушел «Неометрии». Теперь уже греют спрос билбордами «Верн», так что очередной старт премиалки явно где-то рядом. Если на ЗУ «Вернадского, вл. 8А» ребята сейчас зарядили под лям ценник за метр, то тут будем ждать что-то в районе 700-800 тыс. руб./кв. м. P.S. Поскольку визуализации проектов теперь страшный секрет, окружение на картинках максимально левое. Чтобы никто, не дай бог, не догадался, где именно в Москве решили что-то построить. Ведь показать картинки заранее — большая проблема: люди начинают их обсуждать, делиться мнением, задавать вопросы. Поэтому теперь лучше постфактум: вот вам елдак на 300 метров, архитектура уже утверждена, девелопер получил ПФ и РнС. Наслаждайтесь. «Недвижимость инсайды» в Telegram | в MAX ИИ-архитектор добрался до Вернадки СиТ опубликовали визуализации проекта на ЗУ «Вернадского, 10» (1). Хотя проект уже не совсем новый — летом он попал не куда-нибудь, а в методичку с примерами лучшей архитектуры города. Для архитекторов, конечно, лестно. Теперь хотя бы понятно, кого поздравлять: концепцию делали Kleinewelt Architekten. На ЗУ планируют больше 188 тыс. кв. м, две высотные доминанты — 190 и 230 метров, малоэтажные корпуса и коммерцию в стилобате. У башни вдоль проспекта еще и 21-метровый шпиль. В общем, архитектурных излишеств бахнули от души: ступени, террасы, разная этажность, стекло, шпиль — весь современный чек-лист красивой Москвы на месте. Но сами картинки по-прежнему выглядят как чистый ИИ-архитектор. Такой капиталистический романтизм на новый лад: берешь сталинскую высотку, немного Дубая, много террас, выкручиваешь ползунок «вау» вправо и вообще не думаешь, насколько вся эта история реалистична и нужна конкретно на Вернадке. Собственно, когда проект впервые засветился в методичке, он уже напоминал фантазии нашего Нано Банановича. Что особенно интересно — это уже далеко не первая концепция для ЗУ, ранее концепцию делало бюро Archivista (2). Тоже вполне по новой методичке — корпуса разной высоты, разные фасады и текстуры, куча объемов. Хорошим его назвать сложно, явно требовал допила, но он хотя бы выглядел как реальный московский девелоперский проект. В итоге отправили в стол и заменили на архитектурную фантазию. Сама площадка тоже успела погулять по рукам: Капиталисты купили ее в 2022 году, затем передали в Capital Alliance, а после развода Capital Group и Alias Group проект ушел «Неометрии». Теперь уже греют спрос билбордами «Верн», так что очередной старт премиалки явно где-то рядом. Если на ЗУ «Вернадского, вл. 8А» ребята сейчас зарядили под лям ценник за метр, то тут будем ждать что-то в районе 700-800 тыс. руб./кв. м. P.S. Поскольку визуализации проектов теперь страшный секрет, окружение на картинках максимально левое. Чтобы никто, не дай бог, не догадался, где именно в Москве решили что-то построить. Ведь показать картинки заранее — большая проблема: люди начинают их обсуждать, делиться мнением, задавать вопросы. Поэтому теперь лучше постфактум: вот вам елдак на 300 метров, архитектура уже утверждена, девелопер получил ПФ и РнС. Наслаждайтесь. «Недвижимость инсайды» в Telegram | в MAX