Согласование архитектуры новых жилых и офисных комплексов Москвы

Недвижимость инсайды @propertyinsider Экономика и бизнес7 октября 2026, 11:49

Не покидаем сегодня прекрасные Фили. На ЗУ «Большая Филевская, 1», похоже, наконец определились с основными параметрами будущей застройки. Как заметил «СиТ», на месте бывшего опытно-экспериментального завода ЖБК на набережной Москвы-реки согласовали 70,4 тыс. кв. м жилья высотой до 122 м. В опубликованных параметрах фигурирует 621 квартира. Но с квартирографией, судя по всему, еще не подбились. Архитектуру выбрали, при этом отдельно обсуждалось увеличение количества квартир. Этот вопрос решили снова вынести на ГЗК. То есть архитектура и метры в целом уже утверждены, а теперь пытаются сделать побольше квартир и поменьше среднюю площадь лота. Для экономики проекта желание вполне понятное, особенно на нынешнем рынке. Чем меньше лот — тем дороже метр. Поэтому ЗУ «Большая Филевская, 1» еще раз поедет на ГЗК уже с обновленной квартирографией. По слухам, проект может реализовывать структура ПИК. Так что посмотрим, сколько квартир в итоге удастся нарезать из этих 70 тыс. кв. м на первой линии Москвы-реки. «Недвижимость инсайды» в Telegram⁠ | в MAX⁠ Не покидаем сегодня прекрасные Фили. На ЗУ «Большая Филевская, 1», похоже, наконец определились с основными параметрами будущей застройки. Как заметил «СиТ», на месте бывшего опытно-экспериментального завода ЖБК на набережной Москвы-реки согласовали 70,4 тыс. кв. м жилья высотой до 122 м. В опубликованных параметрах фигурирует 621 квартира. Но с квартирографией, судя по всему, еще не подбились. Архитектуру выбрали, при этом отдельно обсуждалось увеличение количества квартир. Этот вопрос решили снова вынести на ГЗК. То есть архитектура и метры в целом уже утверждены, а теперь пытаются сделать побольше квартир и поменьше среднюю площадь лота. Для экономики проекта желание вполне понятное, особенно на нынешнем рынке. Чем меньше лот — тем дороже метр. Поэтому ЗУ «Большая Филевская, 1» еще раз поедет на ГЗК уже с обновленной квартирографией. По слухам, проект может реализовывать структура ПИК. Так что посмотрим, сколько квартир в итоге удастся нарезать из этих 70 тыс. кв. м на первой линии Москвы-реки. «Недвижимость инсайды» в Telegram⁠ | в MAX⁠