На Пресне готовят к сносу ещё один исторический дом. Город одобрил строительство современного ЖК на ЗУ «Большой Предтеченский, 17/9, стр. 1». Вместо существующего здания площадью 3,5 тыс. кв. м хотят построить 6 тыс. кв. м. Об этом пишут коллеги из «СиТ». Но здесь интереснее история самого объекта. В 1904 году архитекторы Сергей Соловьёв и Владимир Апышков построили четырёхэтажную казарму для рабочих Трёхгорной мануфактуры. В конце 1940-х её надстроили до семи этажей и приспособили под квартиры. 12 декабря 2023 года дом признали аварийным и подлежащим сносу. После этого началось расселение, которое растянулось на несколько лет и сопровождалось судебными спорами с собственниками. Летом 2026 года внутри уже разбирали конструкции, а 3 августа в почти расселённом доме произошёл пожар. В конце августа местные жители обратились в Мосгорнаследие с просьбой остановить демонтаж и провести историко-культурную экспертизу. Статуса ОКН у здания нет, хотя здесь сохранились исторический фасадный декор, кованые ворота, чугунные лестницы и метлахская плитка. А девелоперских историй на Пресне хватает. На ЗУ «Заморёнова, 11, стр. 2» стоит шикарная авангардная АТС, которую вполне можно представить на месте очередного элитного клубного дома. Разрешат ли снести — вопрос. Таганскую АТС в своё время отправили под нож, на Ордынке тоже согласовали снос, так что гарантии сохранения никакой. А буквально за Белым домом прорабатывают крупный элитный проект сразу на четырёх ЗУ: «Капранова, 3», «Малый Предтеченский, 1/2/1», «Нововаганьковский, 3, стр. 1» и «Глубокий, 7». Визуализации от APEX уже показывали: белые фасады, большие окна и потенциальный прайс в несколько мультов за метр. Отдельная история — «Рочдельская, 15», территория самой Трёхгорной мануфактуры с великолепной краснокирпичной промышленной архитектурой. Уже давно ходят разговоры о КРТ и масштабном обновлении. По старым проработкам здесь предполагался преимущественно офисный функционал. В Москве подобные промышленные территории постепенно получают вторую жизнь: Электрозавод, «Кристалл», «Московский шёлк». Рядом остаётся ещё ЗУ «Краснопресненская набережная, 10», где ранее прорабатывал проект «Ташир». Ждём, во что эта площадка в итоге превратится. Обновляется Пресня, пытается догнать по понтам и важности Хамовники. «Недвижимость инсайды» в Telegram | в MAX На Пресне готовят к сносу ещё один исторический дом. Город одобрил строительство современного ЖК на ЗУ «Большой Предтеченский, 17/9, стр. 1». Вместо существующего здания площадью 3,5 тыс. кв. м хотят построить 6 тыс. кв. м. Об этом пишут коллеги из «СиТ». Но здесь интереснее история самого объекта. В 1904 году архитекторы Сергей Соловьёв и Владимир Апышков построили четырёхэтажную казарму для рабочих Трёхгорной мануфактуры. В конце 1940-х её надстроили до семи этажей и приспособили под квартиры. 12 декабря 2023 года дом признали аварийным и подлежащим сносу. После этого началось расселение, которое растянулось на несколько лет и сопровождалось судебными спорами с собственниками. Летом 2026 года внутри уже разбирали конструкции, а 3 августа в почти расселённом доме произошёл пожар. В конце августа местные жители обратились в Мосгорнаследие с просьбой остановить демонтаж и провести историко-культурную экспертизу. Статуса ОКН у здания нет, хотя здесь сохранились исторический фасадный декор, кованые ворота, чугунные лестницы и метлахская плитка. А девелоперских историй на Пресне хватает. На ЗУ «Заморёнова, 11, стр. 2» стоит шикарная авангардная АТС, которую вполне можно представить на месте очередного элитного клубного дома. Разрешат ли снести — вопрос. Таганскую АТС в своё время отправили под нож, на Ордынке тоже согласовали снос, так что гарантии сохранения никакой. А буквально за Белым домом прорабатывают крупный элитный проект сразу на четырёх ЗУ: «Капранова, 3», «Малый Предтеченский, 1/2/1», «Нововаганьковский, 3, стр. 1» и «Глубокий, 7». Визуализации от APEX уже показывали: белые фасады, большие окна и потенциальный прайс в несколько мультов за метр. Отдельная история — «Рочдельская, 15», территория самой Трёхгорной мануфактуры с великолепной краснокирпичной промышленной архитектурой. Уже давно ходят разговоры о КРТ и масштабном обновлении. По старым проработкам здесь предполагался преимущественно офисный функционал. В Москве подобные промышленные территории постепенно получают вторую жизнь: Электрозавод, «Кристалл», «Московский шёлк». Рядом остаётся ещё ЗУ «Краснопресненская набережная, 10», где ранее прорабатывал проект «Ташир». Ждём, во что эта площадка в итоге превратится. Обновляется Пресня, пытается догнать по понтам и важности Хамовники. «Недвижимость инсайды» в Telegram | в MAX