Цены на вторичное жилье растут быстрее, чем на новостройки

Капитал@politkremlinЭкономика и бизнес15 сентября 2026, 21:18

Вторичный рынок демонстрирует более быстрый рост цен по сравнению с первичным Согласно данным компании Домклик и Центра финансовой аналитики Сбербанка, в августе цены на вторичное жильё выросли на 1,3%, в то время как на первичном рынке увеличение составило всего 0,7%. Это уже четвёртый месяц подряд, когда цены на вторичное жильё увеличиваются более чем на 1%. Вот текущие рас가격и за квадратный метр: ➖ новостройки — 192,8 тыс. руб. ➖ готовое жильё — 130,1 тыс. руб. ➖ годовой рост: 9,5% и 11,4% соответственно Квартиры, построенные в течение последних 10 лет, имеют цену 194,2 тыс. руб. за квадратный метр — это на 0,8% выше, чем в новостройках. За прошедший год этот сегмент вырос на 25%. Цены на жилую недвижимость времён СССР достигли 116,2 тыс. руб., однако привлекательность этого сегмента снизилась до 52% (в 2024-2025 годах данный показатель составлял около 60%). Разница между ценами на вторичном рынке, которые предлагаются, и фактическими сделками уменьшается и теперь составляет 14,1%. Аналитики предполагают, что стоимость готового жилья будет расти быстрее, чем у новостроек.