Возможные изменения в правилах расчета земельного налога и налогов на имущество физических лиц

Квартирный Вопрос Недвижимость @kvartv Дом, авто и покупки7 ноября 2026, 14:33

С 2027 года в России могут изменить правила расчета земельного налога и налога на имущество физлиц Правительство планирует внести изменения в систему налогообложения недвижимости. Нововведения коснутся как владельцев крупных земельных участков, так и собственников жилья, чья кадастровая стоимость регулярно растет. Что изменится в земельном налоге: ▪️ Планируется отменить повышающие коэффициенты 2 и 4 при расчете земельного налога для участков под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), используемых в предпринимательской деятельности, а также для участков с кадастровой стоимостью свыше 300 млн рублей, если применяется ставка 1,5%. Сейчас эти коэффициенты удваивают или учетверяют сумму налога, если собственник построил дом, но не зарегистрировал его в Росреестре в установленный срок. По новым правилам эта санкция для указанных категорий применяться не будет. Что изменится в налоге на имущество физлиц: ▪️ Планируется расширить действие ограничения на ежегодный рост налогов на недвижимость (не более чем на 10%). На данный момент это правило не работает, если в ЕГРН меняются характеристики объекта (например, после капитального ремонта или переоценки), что приводит к скачку кадастровой стоимости. В таких случаях налог может вырасти значительно больше, чем на 10%. ▪️ С 2027 года исключения из этого ограничения планируют оставить только для четырех случаев, если они повлекли увеличение кадастровой стоимости: * изменение площади объекта; * изменение категории земель; * изменение вида разрешенного использования земельного участка; * изменение назначения объекта. Во всех остальных ситуациях (например, при плановой государственной переоценке недвижимости без изменения ее физических параметров) ежегодный рост налога не сможет превышать 10%.