Capital Group получил разрешение на строительство «Дома Высоты» у метро «Динамо». Проект уже успел стать одной из главных тем московского рынка за последний месяц — теперь у него есть не только мощная рекламная кампания, но и официальное разрешение на стройку. Мы уже подробно разбирали проект, но коротко напомним: это башня высотой 200 метров, 46 этажей и 400 квартир. «Дом Высоты» станет первым жилым проектом на территории МиГ — участка площадью 64 га рядом с «Динамо». Причём построят его не на отдалённой окраине площадки, а в одной из наиболее привлекательных точек — у будущего Центрального парка на 3,5 га. Планы на первый квартал территории масштабные: до 2030 года здесь намерены возвести около 440 тыс. кв. м жилья и 325 тыс. кв. м офисов. Также заявлены школа, детский сад, 45 тыс. кв. м торговых пространств и фитнес-центр с бассейном площадью 3 250 кв. м. Если всё это появится в обещанные сроки, жители первых домов получат не просто вид на стройку, а готовую городскую среду. В Capital Group называют «Дом Высоты» самым премиальным проектом первой очереди. Среди преимуществ — выход к парку, виды, потолки высотой 3,4 метра и просторные планировки для семей. Средняя площадь квартир — 83 кв. м: для сегодняшней Москвы это весьма внушительный формат. Цены тоже заслуживают внимания. Крупные квартиры начинаются от 580 тыс. рублей за квадратный метр, средняя цена предложения — около 719 тыс. рублей. Для масштабного проекта рядом с «Динамо» такой старт выглядит привлекательно. Инвестиционная идея строится на развитии всей территории: по мере появления новых очередей, офисов, парка и инфраструктуры стоимость квартир может расти. Тем более северная часть Ленинградского проспекта всё заметнее становится продолжением премиальной Москвы. Потенциал для роста есть — мы бы оценили его в 10–15% до конца года. Но важно помнить: покупатели уже сейчас платят не только за готовую башню, но и за район, которого пока нет. Впрочем, для московского рынка это привычная формула: реальные квадратные метры плюс наценка за обещанное будущее. Московский БЕТОН в 📲МАХ
- 70
- 28
- 6
- 5