Удивительное рядом. Возвращаемся к ЗУ «Берниковская, 12/1», который MR в начале года перекинул в лапы самого роскошного из роскошных девелоперов столицы — Sminex. Мы тогда предполагали, что перфекционисты комфорта обязательно перетряхнут чужую архитектуру, как они обычно поступают со всеми приобретёнными проектами. Но тут случилось неожиданное. Sminex опубликовал визуализации будущего жилого комплекса, и это те же самые картинки небольшого архитектурного бюро «80/88», которые мы показывали ещё в марте. Получается, ребята решили не менять АГР. Довольно нетипичная история для Sminex. Напомним, что архитектура предполагает два разновысотных объёма: девятиэтажный корпус вдоль набережной и 13-этажную башню со стороны Берниковского переулка. Первый — светлый, с фантазией на тему арок, довольно активной пластикой фасада и остеклённой надстройкой. Второй — практически офисная стекляшка с вертикальными ламелями и скруглёнными углами. В общем, всё по московской методичке: фасадное разнообразие, карнизный горизонт, террасы, белокаменная роскошь и побольше стекла. Архитектура довольно проходная, но и откровенно плохой её не назовёшь. Хотя сочетание арочного фасада со стеклянным объёмом выглядит несколько своеобразно. Самое забавное, что в марте мы предполагали, что город такую архитектуру вряд ли согласует и девелоперу придётся делать ещё один подход к барьеру, желательно с более рукопожатным бюро. При этом первоначально у «80/88» в проекте было 166 квартир, а в последних согласованных параметрах фигурируют уже 192 квартиры при общей площади около 23 тыс. кв. м. То есть продукт, судя по всему, внутри всё-таки перетряхнули, а вот архитектуру решили оставить. Sminex покупает у MR площадку на Таганке, получает чужое АГР от небольшого бюро и вместо привычной тотальной переработки оставляет практически всё как было. Видимо, не всегда для создания роскошной недвижимости требуется заново рисовать фасады, ну или время — ключевой вопрос для фин. модели. Посмотрим, что ребята предложат по квартирографии, наполнению и, самое главное, прайсу. Всё-таки роскошь от Sminex на Таганке — пока ещё довольно необычная история. «Недвижимость инсайды» в Telegram | в MAX Удивительное рядом. Возвращаемся к ЗУ «Берниковская, 12/1», который MR в начале года перекинул в лапы самого роскошного из роскошных девелоперов столицы — Sminex. Мы тогда предполагали, что перфекционисты комфорта обязательно перетряхнут чужую архитектуру, как они обычно поступают со всеми приобретёнными проектами. Но тут случилось неожиданное. Sminex опубликовал визуализации будущего жилого комплекса, и это те же самые картинки небольшого архитектурного бюро «80/88», которые мы показывали ещё в марте. Получается, ребята решили не менять АГР. Довольно нетипичная история для Sminex. Напомним, что архитектура предполагает два разновысотных объёма: девятиэтажный корпус вдоль набережной и 13-этажную башню со стороны Берниковского переулка. Первый — светлый, с фантазией на тему арок, довольно активной пластикой фасада и остеклённой надстройкой. Второй — практически офисная стекляшка с вертикальными ламелями и скруглёнными углами. В общем, всё по московской методичке: фасадное разнообразие, карнизный горизонт, террасы, белокаменная роскошь и побольше стекла. Архитектура довольно проходная, но и откровенно плохой её не назовёшь. Хотя сочетание арочного фасада со стеклянным объёмом выглядит несколько своеобразно. Самое забавное, что в марте мы предполагали, что город такую архитектуру вряд ли согласует и девелоперу придётся делать ещё один подход к барьеру, желательно с более рукопожатным бюро. При этом первоначально у «80/88» в проекте было 166 квартир, а в последних согласованных параметрах фигурируют уже 192 квартиры при общей площади около 23 тыс. кв. м. То есть продукт, судя по всему, внутри всё-таки перетряхнули, а вот архитектуру решили оставить. Sminex покупает у MR площадку на Таганке, получает чужое АГР от небольшого бюро и вместо привычной тотальной переработки оставляет практически всё как было. Видимо, не всегда для создания роскошной недвижимости требуется заново рисовать фасады, ну или время — ключевой вопрос для фин. модели. Посмотрим, что ребята предложат по квартирографии, наполнению и, самое главное, прайсу. Всё-таки роскошь от Sminex на Таганке — пока ещё довольно необычная история. «Недвижимость инсайды» в Telegram | в MAX
Новые архитектурные проекты и визуализации жилых высоток в Москве
- 43
- 4
- 4
- 2
- 71
- 70
- 8
- 7
- 6
- 5
- 84