В Коми планируют увеличить взносы на капитальный ремонт многоквартирных домов

Новостройки Ремонт Право@novostroydomЭкономика и бизнес22 октября 2026, 03:44

more_horiz

Купили квартиру — а в квитанции долг за капремонт. Что делать? Вы уже держите ключи, а первая платёжка шокирует суммой за капремонт за годы, когда вы тут даже не жили. Увы, фонд вправе предъявить этот долг новому собственнику. 📜 В чём суть По ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капремонт (включая старые долги) переходит к новому владельцу вместе с правом собственности. Это специальное правило — оно касается только капремонта и не распространяется на прочие коммунальные долги. ❗️ Есть исключение: если прежний собственник — государство, регион или муниципалитет, долг не переходит. Во всех остальных случаях риск остаётся на покупателе. Что сделать до сделки Запросите справку о задолженности на конкретную дату у регионального оператора или владельца спецсчёта. Сверьте начисления, периоды и подтверждённые платежи — не верьте на слово. Если долг есть, пропишите в договоре, кто и когда его погашает, и какие документы подтверждают оплату. Если квартиру уже купили Проверьте расчёт: взносы, пени, периоды, учтённые платежи. Перечитайте договор — есть ли там условия о погашении долга и гарантии продавца. Помните: фраза «всё оплачено» без документов юридической силы не имеет. Вывод: проверка квартиры — это не только про чистоту титула и перепланировки. Обязательно учитывайте обязательства, которые переходят вместе с правом собственности. Новостройки Ремонт Право