В новых регионах меняют правила управления МКД. Правительство предлагает изменить особые правила работы ЖКХ в ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областях. Поправки предусматривают программу текущего ремонта домов, отдельный порядок управления новостройками и продление некоторых послаблений до 2027 года. Основное: Текущий ремонт будут планировать по отдельной программе. Региональные власти должны будут утвердить список домов, перечень работ, сроки, объёмы и прогнозную стоимость. При составлении программы учтут планы капремонта, техническое состояние домов и предложения единой региональной УК. Для новостроек установят порядок передачи в управление. Застройщик должен будет в течение пяти дней после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию заключить договор с единой региональной УК. Плату за содержание жилья будут повышать поэтапно. Для домов под управлением единых региональных УК размер платы на 2026 год и последующие годы должны устанавливать с учётом специального плана. Его будут утверждать региональные власти по согласованию с правительством РФ. Проект предусматривает продление до конца 2027 года срока, в течение которого не применяются требования об энергоэффективности и оснащении домов приборами учёта. Напоминаем, что в новых регионах фактически действует особая модель управления жилым фондом, где основную роль играет единая региональная управляющая организация, а региональные власти получают дополнительные полномочия по определению платы за содержание жилья. Последний пункт интересен на фоне недавнего решения Госдумы отклонить законопроект о минимальном размере такой платы. Среди аргументов против его рассмотрения было то, что сейчас такое решение принимают или собственники на общем собрании, а если они не приняли решение, то органы местного самоуправления. В новых регионах система работает иначе. План повышения платы за содержание будет утверждать региональная власть, причём по согласованию с коллегиальным органом при правительстве РФ. То есть региональный уровень регулирования, который недавно вызвал вопросы при обсуждении общих правил для страны, здесь будет работать.
- 43
- 7
- 2