В России объём нераспроданного жилья в новостройках достиг 83 млн кв. м Объём нераспроданных квартир на первичном рынке России составил 83,1 миллиона квадратных метров. Как сообщает «РИА Новости» со ссылкой на данные Сбера, рынок переживает период трансформации и адаптируется к сокращению льготных ипотечных программ, что привело к росту предложения. Руководитель аналитической службы агрегатора новостроек RedCat Наталия Рыжкина подчеркнула, что вместе с остатками растёт и общий объём строительства. При этом ситуация сильно зависит от региона: * Центральный федеральный округ: объём нераспроданного жилья снизился на 2,8% (до 21,47 млн кв. м), уровень распроданности держится на отметке 39%. * Северо-Кавказский ФО: зафиксирована критически низкая распроданность — всего 0,8% в Чечне и по 11% в Дагестане и Кабардино-Балкарии. * Южный ФО: самая сложная ситуация наблюдается в Краснодарском крае, где реализовано лишь 20% из строящихся 7,99 млн кв. м. Директор департамента «Домклик» Алексей Лейпи отметил, что доля нереализованных квартир к моменту ввода дома в эксплуатацию составляет около 28%. Несмотря на это, эксперты считают, что затоваривание рынка не обязательно приведёт к обвалу цен. На стоимость влияют ключевая ставка, себестоимость строительства и платежеспособный спрос. Кроме того, разрыв в ценах между новостройками и «свежей» вторичкой практически исчез.
- 37
- 11
- 11
- 8
- 5
- 3