Строительство новых жилых и коммерческих комплексов активизируется в центре Москвы

Недвижимость инсайды@propertyinsiderЭкономика и бизнес25 сентября 2026, 13:31

Продолжение истории с проектом СОЮЗ у ВДНХ. Первую очередь жилья «Родина» уже ввела, а теперь постепенно материализуется, пожалуй, самая интересная часть всей концепции «квартала здоровой жизни» — большой спортивный кластер на месте стадиона «Искра». Причем история получилась довольно быстрой по московским меркам. Продажи СОЮЗа стартовали в июле 2022 года, а спустя четыре с небольшим года первые 450 квартир уже введены, оставшиеся корпуса активно строятся и параллельно девелопер взялся за спортивную часть. Под нее отдали территорию площадью около 7 га, а центром станет четырехэтажный ФОК почти на 15 тыс. кв. м. Запустить всё хозяйство обещают уже во II квартале 2027 года. Набор спорта при этом получился почти как на Олимпиаде. Бассейн, ледовая арена для хоккея и фигурного катания, футбольные поля, теннисные и падел-корты, настольный теннис, легкоатлетический стадион — всего больше 20 видов спорта. Плюс отдельные залы для фехтования и единоборств. Последнее здесь особенно в тему: у «Искры» довольно длинная спортивная биография. Еще в 1927 году на этом месте появилась площадка для фабричных рабочих, позже стадион успел побыть «Буревестником», «Трудом» и «Искрой», здесь играли районные футбольные команды, а фехтовальщики сборной готовились к Олимпиадам. То есть спортивную функцию участка не придумывают заново для буклета, а фактически перезагружают спустя почти сто лет. Московские стадионы постепенно получают вторую жизнь, а не исключительно вторую очередь жилья. Совсем недавно после большой реконструкции открылся стадион имени Эдуарда Стрельцова, раньше новую жизнь получил «Авангард», была история со стадионом «Локомотив» в Люблине, отдельно мы следили за судьбой «Металлурга», который не застроили, а обновили. Сценарии везде разные, но сама тенденция приятная: спортивный объект остается спортивным объектом, просто вместо уставшего советского хозяйства появляется нормальная современная инфраструктура. В случае СОЮЗа это еще и довольно важная проверка всей девелоперской концепции. Продать квартиры с обещанием «здорового образа жизни» несложно — фитнес давно научились рисовать практически в любой презентации. Гораздо сложнее реально построить рядом 7 га спортивной инфраструктуры с бассейном, льдом, футболом, теннисом и фехтованием. Если всё обещанное действительно заработает в 2027 году, то у жителей будет редкая проблема: негде заниматься спортом возле дома, а где найти время сразу на двадцать его видов. «Недвижимость инсайды» в Telegram⁠ | в MAX⁠ Продолжение истории с проектом СОЮЗ у ВДНХ. Первую очередь жилья «Родина» уже ввела, а теперь постепенно материализуется, пожалуй, самая интересная часть всей концепции «квартала здоровой жизни» — большой спортивный кластер на месте стадиона «Искра». Причем история получилась довольно быстрой по московским меркам. Продажи СОЮЗа стартовали в июле 2022 года, а спустя четыре с небольшим года первые 450 квартир уже введены, оставшиеся корпуса активно строятся и параллельно девелопер взялся за спортивную часть. Под нее отдали территорию площадью около 7 га, а центром станет четырехэтажный ФОК почти на 15 тыс. кв. м. Запустить всё хозяйство обещают уже во II квартале 2027 года. Набор спорта при этом получился почти как на Олимпиаде. Бассейн, ледовая арена для хоккея и фигурного катания, футбольные поля, теннисные и падел-корты, настольный теннис, легкоатлетический стадион — всего больше 20 видов спорта. Плюс отдельные залы для фехтования и единоборств. Последнее здесь особенно в тему: у «Искры» довольно длинная спортивная биография. Еще в 1927 году на этом месте появилась площадка для фабричных рабочих, позже стадион успел побыть «Буревестником», «Трудом» и «Искрой», здесь играли районные футбольные команды, а фехтовальщики сборной готовились к Олимпиадам. То есть спортивную функцию участка не придумывают заново для буклета, а фактически перезагружают спустя почти сто лет. Московские стадионы постепенно получают вторую жизнь, а не исключительно вторую очередь жилья. Совсем недавно после большой реконструкции открылся стадион имени Эдуарда Стрельцова, раньше новую жизнь получил «Авангард», была история со стадионом «Локомотив» в Люблине, отдельно мы следили за судьбой «Металлурга», который не застроили, а обновили. Сценарии везде разные, но сама тенденция приятная: спортивный объект остается спортивным объектом, просто вместо уставшего советского хозяйства появляется нормальная современная инфраструктура. В случае СОЮЗа это еще и довольно важная проверка всей девелоперской концепции. Продать квартиры с обещанием «здорового образа жизни» несложно — фитнес давно научились рисовать практически в любой презентации. Гораздо сложнее реально построить рядом 7 га спортивной инфраструктуры с бассейном, льдом, футболом, теннисом и фехтованием. Если всё обещанное действительно заработает в 2027 году, то у жителей будет редкая проблема: негде заниматься спортом возле дома, а где найти время сразу на двадцать его видов. «Недвижимость инсайды» в Telegram⁠ | в MAX⁠