Согласие супруга на сделку: когда оно требуется и чем опасно его отсутствие Имущество, приобретенное во время брака, обычно считается совместным, если брачным договором не установлен другой режим. Для распоряжения недвижимостью, а также для сделок, которые подлежат обязательному нотариальному удостоверению, в предусмотренных законом случаях понадобится нотариальное согласие второго супруга. Например, оно может потребоваться при продаже недвижимости или доли в уставном капитале компании, приобретенной в браке. Для автомобиля отдельное нотариальное согласие обычно не требуется. Однако машина, купленная в браке, может считаться общей собственностью супругов, и сделку при определенных обстоятельствах можно оспорить. Что может произойти, если согласия нет: • Проблемы с оформлением сделки. Если закон требует нотариального согласия, без него нотариус не удостоверит сделку. В некоторых случаях переход права на недвижимость могут зарегистрировать, но в ЕГРН внесут отметку об отсутствии согласия супруга. Это может насторожить будущих покупателей и банки. • Судебный спор. Супруг, чье согласие требовалось, может обратиться в суд с требованием признать сделку недействительной. Как правило, срок для оспаривания составляет один год с момента, когда он узнал или должен был узнать о сделке. В отдельных случаях спор могут инициировать наследники. Как снизить риски До заключения сделки проверьте, когда и на каком основании было приобретено имущество, а также какой режим собственности установлен между супругами. Нотариус поможет оценить документы и определить, нужно ли согласие. Если оно требуется, его можно оформить у нотариуса. Если имущество не является совместным, подтвердите это документами — например, договором дарения, свидетельством о праве на наследство или документами о приобретении имущества до брака. Новостройки Ремонт Право