Резкое сокращение объемов выдачи ипотечных кредитов в России в октябре

Критик новостной ленты @kritiknewsfeed Политика и власть8 ноября 2026, 06:12

Ипотека в октябре упала вдвое. После урезания семейной программы рынок потерял главный двигатель По данным, приведённым в источнике, в октябре выдачи ипотечных кредитов сократились на 49,2% за один месяц: с 608 до 308,8 млрд рублей. Количество кредитов уменьшилось на 38,8%, до 75,5 тысячи, средний чек просел на 17,1%, до 4,1 млн рублей. Такое месячное падение беспрецедентным даже для кризисных лет. Причина обвала прямая. С 1 октября условия семейной ипотеки пересмотрены: ставка и сумма теперь зависят от числа детей и региона, а для семей с одним ребёнком льготная ставка поднялась до 10% при максимальном сроке 15 лет. Мы писали об этом раньше, как и о повышении ставок по рыночной ипотеке Газпромбанком, ПСБ и «ДОМ.РФ» до 18-19%. Банки говорят о «структурной перестройке», то есть о том, что значительная часть заёмщиков выпала из программы. Часть спроса ушла в рыночную ипотеку, но при ставках, которые неподъёмны для большинства, он не растёт, а сжимается. Эффект усилил и ажиотаж в предыдущие месяцы: покупатели торопились оформить кредит до смены правил, как показывали данные второго квартала. Параллельно растёт потребительское кредитование. Выдачи наличных кредитов выросли на 49,6% год к году, а за октябрь оформлено 2,76 млн ссуд. Это признак того, что люди берут мелкие дорогие займы вместо недоступной ипотеки, что согласуется с ростом просрочки и закредитованности, о которых мы писали. Для граждан вывод практический. Планирующим покупку жилья придётся пересчитывать бюджет: старых условий нет, а рыночные платежи при ставках 18-19% выросли. Для застройщиков, у которых продажи уже находились на минимуме, о чём мы писали, это риск замораживания проектов и давления на цены. @kritiknewsfeed - когда дверь в льготную ипотеку прикрывают, а запасной вход ведёт в кредит под двадцать процентов.