Снижение объемов выдачи ипотеки и изменение структуры спроса на рынке жилья

Зона особого внимания@zonaosobohoПолитика и власть6 ноября 2026, 03:31

more_horiz

🏚Вторичка дорожает быстрее первички Не только новостройки, но и квартиры на вторичном рынке становятся всё мене доступными для россиян. Разрыв в стоимости между ними сократился с 25 до 20%. Вторичка за год подорожала на 12%, тогда как первичка — на 8%. Первая в среднем стоит 158 тыс. за кв. м., вторая — 189 тысяч. Связано это с перетоком спироса в первый сегмент и как следствие – его подорожанием. Тем не менее разрыв не однороден по регионам. В Ставрополе, Оренбурге и Калининграде он не превышает 5%. При этом в Новокузнецке, Барнауле и Тольятти составляет 50%. Ипотечное кредитование в сентябре показало рекордные темпы. Более 133 тысяч одобренных заявок, что на 41% выше августа и на 45% сентября 2025 года. Больше всего сделок заключили по традиции в Подмосковье, Москве и Петербурге. Зарабатывают на этом, прежде всего, банки и девелоперы. Заёмщики же спешили до ужесточения условий семейной ипотеки с 1 октября. Средняя площадь купленных квартир составила 46,7 кв. м. Купить жильё без кредита для большинства проблематично. В половине из 17 крупных городов первичка дорожала быстрее роста зарплат. Высокая стоимость жилья и ставок вынуждает россиян повременить с покупками. 🏠Дело семейное. Ипотека