Жилые девелоперы строят больше половины новых офисов в Москве Застройщики жилья становятся заметными участниками офисного рынка столицы. По оценке CORE.XP, из 7,3 млн кв. м офисных площадей, которые планируют ввести в Москве в 2026–2030 годах, 3,9 млн кв. м создают компании, для которых строительство офисов не основной профиль. Речь идет о бизнес-центрах в жилых и многофункциональных проектах. Их появление связано в том числе с городскими программами комплексного развития территорий (КРТ), создания мест приложения труда (МПТ) и масштабных инвестиционных проектов (МаИП). Из 3,9 млн кв. м офисов, запланированных в проектах жилой застройки, 51% находятся в стадии строительства, 36% — на этапе проектирования. Еще 13% площадей ввели в эксплуатацию за первые три квартала 2026 года. Больше всего таких офисов появится в Новой Москве. На профильных офисных девелоперов здесь приходится лишь 10% предложения. Остальные 90% обеспечивают пять проектов бизнес-центров и многофункциональных комплексов, расположенных рядом с уже сформировавшейся жилой застройкой, отмечают в CORE.XP. В других районах доля жилых девелоперов в новом офисном предложении составляет: • 65% — в коридоре вдоль Ленинградского шоссе; • 47% — между ТТК и МКАД на западе Москвы; • по 45% — на Ходынке и в Останкине. Жилые застройщики участвуют в развитии уже сложившихся деловых районов, включая «Большой Сити», и формируют новые офисные локации. Среди них — Северный речной порт, Тульская, Хорошево-Мневники, Очаково-Матвеевское и Волоколамское шоссе. Московский БЕТОН в 📲МАХ
- 99
- 50
- 25