📊 Карта доступности: регионы России с самой низкой ставкой по ипотеке В сентябре 2026 года полная стоимость ипотечного кредита (ПСК) в среднем по стране опустилась до 16,4% — за год минус 2,2 п.п., за месяц минус 0,7 п.п., пишут Известия. Снижение идёт вслед за смягчением денежно-кредитной политики ЦБ. Где дешевле, где дороже ▪️ Бурятия — 15,9%, самый низкий показатель среди 30 крупнейших регионов. ▪️ Санкт-Петербург, Омская, Ростовская и Новосибирская области — по 16%. ▪️ Москва — 16,3%. ▪️ Иркутская и Самарская области — 17,1%, самая дорогая ипотека. Разрыв объясняется не только ставкой ЦБ. В крупных городах больше банков и активнее стройка — конкуренция заставляет их сокращать маржу. В малонаселённых регионах конкуренция слабее, а риски выше, поэтому ставки растут. Льготные программы меняют картину Дальневосточная и Арктическая ипотека — до 2%, сельская — до 3%, аналогичные условия действуют для приграничных регионов. Такие механизмы заметно смещают средние показатели в отдельных субъектах. В Москве и Петербурге жильё дороже, лимитов господдержки часто не хватает без крупного взноса, а рыночная ипотека под 18–19% обходится дороже аренды. В большинстве других регионов цены умереннее, и выплаты по льготным кредитам сопоставимы с арендной платой. Рынок сжимается В октябре выдали около 77 тыс. займов на 305 млрд ₽ — на 28% меньше по количеству и на 38% ниже по деньгам, чем год назад. Главное сокращение — в ипотеке с господдержкой: около 20 тыс. кредитов на 117 млрд ₽, почти втрое меньше. Стандартные продукты выросли: 57 тыс. сделок на 187 млрд ₽ (+30% и +47%). Что дальше «До конца 2026 года значимого снижения ипотечных ставок и ПСК не ожидается на фоне замедления смягчения ДКП», — говорит Екатерина Щурихина из «Эксперт РА». Мария Ермилова из РЭУ им. Плеханова допускает снижение ПСК ещё на 0,3–0,7 п.п., но строгие требования к заёмщикам и взносу затормозят процесс, а разрыв между регионами сохранится — особенно после изменения условий «Семейной ипотеки» с 1 октября. 😎Ну что, все в Бурятию за дешевой ипотекой едем? 😂 Ну, кстати, в Бурятии же озеро Байкал (в нижней части озера) и вообще в плане природы там, я так думаю, очень красиво. Хочу туда как-то тоже съездить, прям обязательно. А что касается недвижки, для меня ключевые данные в этой статье, что в октябре снижение на 38% "по деньгам", а это примерно минус столько же по выручке у девелоперов. Со всеми вытекающими. 📞 Навигация по каналам ▪️Акции (мы тут) ▪️Облигации ▪️Новости ▪️Трейдинг
- 3
- 3
- 1