Прирост торговых площадей продуктовых ритейлеров снизился до минимума с 2011 года

Бойлерная@boilerroomchannelПолитика и власть24 сентября 2026, 09:09

Прирост продуктового ритейла упал до минимума за 15 лет. Торговые площади крупнейших FMCG-ритейлеров в России в первом полугодии составил 430 тысяч кв. м. ― на 46,2% меньше год к году. Данные приводит аналитическое агентство Infoline. Столь значительное снижение инвестиционной активности зафиксировано впервые с 2011 года, отмечает «Коммерсантъ». Наиболее резкое падение чистого прироста площадей зафиксировано в сегменте жёстких дискаунтеров ― минус 50,7%. Эксперты и участники рынка связывают замедление с высокими операционными расходами. Рост стоимости кредитования, строительства и технического оснащения новых объектов делает агрессивное развитие менее выгодным. Дополнительное давление на доходность магазинов оказывают региональные ограничения на продажу алкогольной продукции, которая традиционно является маржинальной категорией. В общем потенциал роста за счёт открытия новых точек постепенно исчерпывается из-за высокой плотности ритейла. Развитие e-commerce и сервисов доставки перетягивает часть трафика из физических магазинов, что отражается на спросе ритейлеров на площади в торговых центрах. Крупнейшие сети меняют подходы к развитию ― пересматривают инвестпрограммы в пользу эффективности существующих объектов, а не количественного роста. Средняя площадь новых магазинов сократилась на 15%. Сейчас ритейлеры отдают предпочтение компактным объектам до 100 кв. м. и запускают специализированные мини-форматы. Аналитики рынка недвижимости сходятся во мнении, что эпоха массовой экспансии федеральных сетей подошла к концу.