😟Мариуполь: город-призрак как новая «инвестиция» Рынок недвижимости в городе, практически стёртом с лица земли в ходе боевых действий, переживает настоящий бум. Количество сделок за год подскочило на 230%. Руины превратились в «горячий» актив для инвесторов из Москвы и Санкт-Петербурга. В Мариуполе уже работают десятки застройщиков, возводя одновременно почти 30 проектов. Квадратный метр стоит от 141 до 217 тысяч рублей — цены вполне сопоставимые с областными центрами в глубине России. А ипотечная программа под 2% годовых делает покупку доступной. Ежемесячный платёж банку в 25 тысяч рублей выглядит как подарок на фоне стоимости аренды жилья в 40–100 тысяч. Для инвестора из мегаполиса это идеальная математика: купил, сдал, отбил вложения. При этом оформить квартиру в прифронтовом городе стало почти так же просто, как заказать пиццу — сделки проводят через банковское приложение. Но есть и обратная сторона медали, о которой не пишут в рекламных буклетах риелторов. Главный парадокс заключается в том, что льготная ставка по ипотеке в 2% вводилась под предлогом помощи мариупольцам. На деле она работает как пылесос для притока капитала извне. Коренные жители города, потерявшие жилье, зачастую не могут воспользоваться этой программой, в то время как приезжие из Сибири, Москвы или Питера массово скупают площади, рассматривая Азовское море как будущий «курорт». Моральные выводы о джентрификации на руинах делайте сами. Дело семейное. Ипотека
- 24
- 4
- 3
- 3
- 1