Российские власти продолжают ограничивать массовое применение льготной ипотеки, стремясь сделать государственную поддержку более адресной. Банк России неоднократно предупреждал, что масштабное субсидирование жилищных кредитов создаёт дополнительное давление на цены недвижимости и осложняет снижение рыночных ставок. Только в сентябре на льготные программы пришлось 72% общего объёма ипотечных выдач, что свидетельствует о высокой зависимости рынка от государственной поддержки. При этом расходы федерального бюджета на субсидирование ипотечных ставок в 2026 году оцениваются в 1,6–1,7 трлн рублей. Дальнейшее сокращение льготных программ может снизить бюджетную нагрузку, но одновременно ограничить доступность жилья для значительной части потенциальных покупателей.