«Рынок закладывает высокую вероятность банкротства». Крупнейшая строительная компания России оказалась на грани финансового краха Девелопер «Самолет» — крупнейший российский застройщик по объемам строительства, в портфеле которого — 4,4 млн кв. метров строящегося жилья и земельный банк размером более 40 млн кв. метров, — может стать первой крупной жертвой кризиса в российской экономике, которая страдает от обнуления роста и высоких кредитных ставок. Как сообщает «Коммерсант», часть бизнеса «Самолета» может уйти в управление Сбербанку — его крупнейшему кредитору, выдавшему компании займов на 294 млрд рублей. По словам одного из источников «Ъ», Сбер может войти в капитал дочерних структур «Самолета», строящих дома на его кредиты, после того, как правительство отказало компании в поддержке за счет бюджета на 50 млрд рублей. Дела у «Самолета» «выглядят плохо», пишут аналитики «Вектор Капитала». По итогам первого полугодия выручка компании упала на 31%, а чистый убыток составил 22 млрд рублей. Ключевая проблема — в том, что «Самолету» не хватает денег», указывают аналитики: процентные платежи за полугодие «съели» 49,4 млрд рублей, а доналоговая прибыль составила только 41,8 млрд. Акции «Самолета» на Мосбирже стремительно рушатся: с начала года они потеряли более 70% стоимости, а с начала 2024 года — 93%. Судя по динамике котировок, «рынок закладывает высокую вероятность банкротства» девелопера, говорил аналитик «Алор Брокер» Андрей Зацепин: «Дела в строительстве плохи, а у «Самолета» еще хуже, чем в отрасли в целом». Главные риски для девелоперов — продолжающееся снижение спроса на жильё в новостройках, рост цен на квартиры в новостройках, всё ещё высокая ключевая ставка и, соответственно, высокие двузначные ставки по рыночной ипотеке, а также ужесточение требований к заёмщикам по программе семейной ипотеки с господдержкой, перечисляет аналитик Freedom Global Наталья Мильчакова: «Более 70% продаж жилья у крупнейших застройщиков традиционно осуществляется с помощью ипотечных средств». По данным ДОМ.РФ, две трети квартир в новостройках остаются нераспроданными — и это рекордная доля с кризиса пандемии-2020. Случай «Самолета» показателен: за полгода на российском рынке состоялось уже 13 дефолтов против 8 годом ранее, обращает внимание стратег «Финама» Ярослав Кабаков: «ЦБ держит ставку на паузе — 14%. Дешевых денег для закредитованных компаний больше нет». Подробнее Подписаться на @moscowtimes_ru Надежный VPN / Telegram-прокси / Поддержать «Бустом»
- 227
- 118
- 52
- 31
- 17
- 15
- 14
- 13
- 12
- 5
- 2