Эксперты Гражданской палаты Архангельской области оценили нововведения в нормах о порядке выдачи разрешений на строительство и приёма капитальных объектов в эксплуатацию и пришли к выводу, что очередной запрет "ради безопасности" катастрофичен для отрасли строительства и реконструкции в целом. С 4 августа 2026 года вступили в силу поправки в Водный кодекс РФ, которые запрещают капитальное строительство в границах зон подтопления. Изменения в закон вступили в силу "внезапно", без переходных положений. В зонах подтопления оказались миллионы квадратных метров уже строящегося жилья. Официально признано, что под действие новой нормы попало 74 млн кв. м. проектов, из которых 11 млн кв. м. должны были быть введены в эксплуатацию уже в 2026 году. Застройщики, получившие разрешения до августа, оказались в подвешенном состоянии: формально разрешения не аннулированы, но Росреестр начал отказывать в регистрации уже построенных домов. Отдельная категория пострадавших — граждане, строившие индивидуальное жильё. Ситуация абсурдна: люди подавали уведомления о планируемом строительстве, получали одобрение муниципалитетов, возводили дома — а теперь не могут их зарегистрировать. Наиболее вероятный сценарий же для тех, кто строил без уведомления (по "дачной амнистии"), — это получение требования о сносе. Запрет сформулирован настолько широко, что блокирует не только жильё: в перечне разрешённых инженерных сооружений не оказалось мостов, газопроводов, канализационных коллекторов и электросетей, которые уже фактически находятся в зонах подтопления — их, получается, нельзя даже реконструировать. Минстрой признал, что поправки были внесены "оперативно, без согласования с ведомством" [скорее всего, это ложь, так как все законопроекты проходят согласования с Правительством РФ и, соответственно, со специализированными ведомствами – прим.] и издал "разъяснительное" письмо о снятии ограничений для уже строящихся проектов. Однако этот ненормативный документ не может отменить действие закона. Российские города веками строились у воды, и запрет на строительство в зонах подтопления не отменит этого факта. Он лишь делает развитие территорий юридически невозможным, не предлагая работающей альтернативы. Запретительный подход к законотворчеству, пусть и под лозунгами "безопасности и защиты", – это не развитие, а деградация. Это в очередной раз было продемонстрировано законодателями и всеми органами исполнительной власти, которые обязаны проводить согласование предлагаемых инициатив. Telegram АрхСвобода АрхСвобода настоятельно советует гражданам, застройщикам, ресурсоснабжающим и ремонтным организациям перед началом любого капитального строительства или реконструкции ознакомиться с местной картой территорий затопления и подтопления. Сегодня это стало критично…
- 6
- 4
- 4
- 4
- 3
- 3
- 3
- 3
- 3
- 3
- 1