Квартиры дорожают вопреки логике. Могут ли цены на жильё в России вообще снижаться? В Госдуме и Центробанке раскритиковали высокие цены на недвижимость. Вячеслав Володин возмутился ростом стоимости квадратного метра на 50%, а Эльвира Набиуллина заявила, что россиянам нужна не доступная ипотека, а доступное жильё. Правда, цифра, которую привёл спикер Госдумы, судя по всему, касается не рыночных цен, а расчётной стоимости жилья, утверждаемой Минстроем для государственных программ. И рост более чем на 50% за год зафиксирован лишь в двух регионах — Еврейской автономной области и Кабардино-Балкарии. Что касается рынка, по данным Росстата, в III квартале 2026 года квадратный метр в новостройках подорожал почти на 9% год к году, на вторичном рынке — на 15,6%. Аналитики объясняют это в том числе последствиями льготной ипотеки: сначала она разогнала цены на новостройки, а после сворачивания массовых программ вторичка начала их догонять. В Москве, например, двухкомнатная квартира в доме под реновацию, стоившая в марте 2025 года 14 млн рублей, спустя полтора года нашла покупателя, по словам продавца, уже за 21 млн. Но далеко не все квартиры действительно продаются по ценам из объявлений. Некоторые собственники годами не могут найти покупателей, однако продолжают повышать стоимость и отказываются торговаться. У застройщиков своя история: за рекламными ценами скрываются скидки, рассрочки и субсидированные условия, которые в конечном счёте тоже заложены в стоимость жилья. Так могут ли квартиры в России дешеветь? Чуть ли не каждый год появляются эксперты, которые говорят, что цены вот-вот просядут. И каждый раз для этого есть предпосылки. По словам руководителя аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» Олега Репченко, есть они и сейчас. Высокие ставки и недоступная ипотека должны охлаждать рынок, но продавцы психологически не готовы уступать, а покупатели — переплачивать. По данным всё того же Росстата, в XXI веке жильё в России заметно дешевело в 2009-м: на 7,6% в новостройках и на 11% на вторичке. И в 2015–2017 годах: вторичка тогда за три года подешевела на 7,6%. И всё. Автор: Иван Медведев #тема Послушать в звуке ⬆️ 📻 Подписывайтесь на BFM | И в MAX
- 28
- 17
- 14
- 7
- 3