Продажи новостроек в Ростове продолжают падать В октябре 2026 года в Ростове-на-Дону зарегистрировали 1 394 сделки с квартирами в новостройках. Это на 23% меньше, чем в сентябре, и на 41% ниже показателя октября прошлого года. Такие данные приводит Росреестр. Ещё в сентябре рынок показывал рост: тогда заключили 1 809 сделок — почти на 48% больше, чем в августе. Одной из причин всплеска могло стать изменение условий семейной ипотеки с 1 октября. Семьи с одним ребёнком теперь получают кредит под 10% вместо прежних 6%, с двумя детьми — под 8%. Однако дело не только в льготной ипотеке. Квартиры дорожают, рыночные кредиты остаются дорогими, а доходы жителей не успевают за ростом цен. В результате всё меньше ростовчан могут позволить себе покупку жилья. Средняя стоимость квадратного метра в новостройках города достигла 153,1 тысячи рублей. Небольшая студия площадью 25 квадратных метров обойдётся примерно в 3,8 млн рублей — без ремонта и мебели. Ещё сложнее купить двухкомнатную квартиру за 7 млн рублей. При первоначальном взносе 20% и ипотеке под 10% на 30 лет ежемесячный платёж составит около 49 тысяч рублей. Если жильё требует ремонта или дом ещё не сдан, придётся дополнительно оплачивать отделку и аренду временной квартиры. По оценкам экспертов, чтобы покрывать ипотеку и сопутствующие расходы без чрезмерной нагрузки, семье потребуется общий доход 300–400 тысяч рублей в месяц. При этом средняя зарплата в Ростове за январь–август 2026 года составила 82,3 тысячи рублей. 📥 ПРИСЛАТЬ НОВОСТЬ ❌ НЕ ГРУЗИТСЯ ТЕЛЕГРАМ? МЫ В MAX 🇷🇺 👉 https://max.ru/rostovnews61
- 2
- 2