Торговые центры снижают стоимость аренды — в июле-сентябре в крупных торговых центрах нижняя граница ставок для ряда категорий арендаторов достигла нуля, пишут «Известия». Например, магазины бытовой техники и электроники платили от 0 до 12 тыс. рублей, детские магазины — от 0 до 8 тыс., а рестораны — от 0 до 45 тыс. рублей за квадратный метр в год. При этом нулевая ставка не означает, что арендаторы массово занимают помещения бесплатно. Как правило, речь идет о переходе на процент от товарооборота, когда арендодатель фактически разделяет коммерческие риски с ритейлером, отметили в АТЭР. Такая практика применяется, например, в отношении крупных якорных арендаторов, но сейчас стала более распространенной, поскольку позволяет сохранять заполняемость торговых центров и покупательский трафик. Эксперты связывают снижение арендной платы прежде всего с ухудшением положения в розничной торговле. Сокращение продаж на фоне увеличения затрат на персонал, логистику и содержание магазинов заставило многие сети уменьшить количество торговых точек.
- 2