Тарифы ЖКХ и условия ипотеки изменятся с 1 октября

Теперь знаешь @teper_zhaesh Политика и власть1 октября 2026, 12:44

Семейная ипотека под 6% для всех закончилась С 1 октября программа перестала быть единой. Ставка и лимит теперь зависят от того, сколько в семье детей и где вы покупаете жильё. Общее условие для всех категорий: хотя бы одному ребёнку на дату договора должно быть меньше 7 лет. 🫡Москва, Подмосковье, Петербург и Ленобласть: • 1 ребёнок - 12%, до 12 млн • 2 детей - 10%, до 15 млн • 3 детей - 8%, до 18 млн • 4 детей - 6%, до 18 млн • 5 и более - 4%, до 18 млн 🤩Остальные регионы: • 1 ребёнок - 10%, до 6 млн • 2 детей - 8%, до 8 млн • 3 детей - 6%, до 10 млн • 4 детей - 4%, до 10 млн • 5 и более - 2%, до 10 млн Лимит - это только субсидируемая часть. Взять можно больше: до 15 млн в регионах и до 30 млн в столичных. Но всё, что сверху, банк посчитает по своей ставке. Новые нюансы Раньше государство доплачивало банку разницу весь срок кредита. Теперь - не дольше 15 лет с даты договора. Дальше ставка становится рыночной, привязанной к ключевой. Ипотечные каникулы этот срок не продлевают. Ставка после 15 лет не выше меньшего из двух значений: - ставка по договору + 4 п.п. - ключевая ставка ЦБ на первое число месяца, в котором истёк срок субсидирования, + 3 п.п. (для строительства дома + 3,5) То есть взяли на 25 лет - последние 10 платите уже по рынку, но не выше, чем +4п.п. от ставки по договору или +3п.п. от ключевой. Где 6% сохранились 🏠Строительство или достройка частного дома, покупка земли под стройку - 6% для всех, независимо от числа детей и региона. Дом у частника по программе не купить, только от застройщика или по подряду. 👶 Если есть ребёнок-инвалид 🤔Если вы вносите 50% первоначальным взносом или если за первый год досрочными погашениями снизили долг до 50% от цены договора. Что ещё важно 🤱Родился ещё ребёнок - ставку пересчитают со следующего платежа после подтверждения. 🔐Прописаться в купленном жилье нужно за 270 дней с момента регистрации собственности и жить там 5 лет. Не прописались - банк поднимет ставку до ключевой плюс 2 пункта. Прописались позже - вернёт обратно. 1️⃣Отказ от страховки добавит процентный пункт. ❗️Договоры, подписанные до 30 сентября включительно, работают по старым правилам - 6% на весь срок. Но осторожно с рефинансированием: если переоформить такой кредит после 1 октября, он автоматически станет договором по новым условиям. Программа продлена до конца 2030 года #новости@MyFinCons