🟢 «ГОВОРЯТ, 13 - НЕСЧАСТЛИВОЕ ЧИСЛО. А Я 13 АВГУСТА ВЫИГРАЛ 11 ЛОТОВ» Это Константин, наш ученик. Одиннадцать участков за один день, почти все - по первой ставке. По первой ставке - значит, торговаться с ним было НЕКОМУ. Ни конкурентов, ни перекупов, ни тех самых «там всё куплено». За все одиннадцать он заплатил 83 269 рублей. Суммарная кадастровая стоимость этих участков - 2 286 700. После таких историй обычно спрашивают: «Где вы берёте такие лоты? Мне такие не попадаются». Попадаются. Ты их просто НЕ ВИДИШЬ. Вот как обычно выглядит поиск. Вечер после работы, открываешь торги и листаешь регион за регионом. Здесь не то назначение. Здесь приём заявок закончился вчера. Наконец находишь нормальный лот - и не понимаешь, сколько он стоит на самом деле, потому что на Авито соседние участки выставлены по цене, по которой их ещё никто не купил. Час ночи, ноутбук закрыт, а в голове одна мысль: на торгах ловить нечего. А ловить есть что. По статистике торгов 63% аукционов не состоялись - на них просто никто не пришёл. Ещё 10-15% прошли с одним участником, и он забрал лот по минимальной цене. Константин не искал свои одиннадцать лотов вечерами вручную. Он смотрел ленту, где фильтр настроен один раз, и подавал заявки. Пять минут вместо вечера. Разница между ним и человеком с ноутбуком в час ночи - ИНСТРУМЕНТ. Больше ничего. 🔥 Завтра, в воскресенье, покажу этот инструмент вживую. Бесплатный мастер-класс в прямом эфире - не слайды «в теории», а мой экран и живая лента торгов. 🗓️ 8 ноября, 11:00 по Москве На эфире ты увидишь: ✅ «Сотку» - ленту торгов по всей стране, больше 15 000 лотов. Как за несколько минут отфильтровать регион и назначение и вытащить лоты, где старт в разы ниже кадастровой ✅ Карточку лота: сроки подачи, условия аренды, обременения - на одном экране ✅ «Сделка Бот» - за сколько похожие участки РЕАЛЬНО продавались по данным Росреестра. Прошедшие сделки, а не желание продавца с Авито ✅ «Виртуального риэлтора» - проверку участка с земельным экспертом на базе ИИ ДО того, как ты подал заявку ✅ Как один участок проходит весь путь: НАШЁЛ → ПОСЧИТАЛ → ОФОРМИЛ → ПРОДАЛ И даже если «Соткой» ты пока не пользуешься, алгоритм отбора уйдёт с тобой: регион, старт к кадастру, срок подачи, короткий список из 5-7 лотов. Им можно пользоваться руками уже в понедельник. Константину, кстати, 13-е число не помешало. Тебе не помешает воскресенье. Всем Гектаров. Егор. P.S. Кто досидит до конца - получит набор готовых запросов к ИИ под земельные задачи: разбор локации, портрет покупателя, текст объявления, ответ на отказ. И разберём лот по кадастровому номеру прямо в эфире. 👉 Занять место на мастер-классе 8 ноября - ЗДЕСЬ
- 4