Власти сделают ипотеку менее доступной для семей с одним ребенком Правительство с 1 октября изменит условия выдачи семейной ипотеки, сообщил Минфин. Теперь ставка кредита будет зависеть от количества детей в семье и региона. В результате для самой популярной категории заемщиков — семей с одним ребенком — ставка значительно вырастет. Детали. Для заемщиков из столичных регионов (Москвы и Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области) максимальная ставка составит 12%, для жителей остальной России — 10%. Она будет применяться для семей с одним ребенком, не достигшим 7 лет. Сама сумма ипотеки будет ограничена 12 млн рублей для столичных регионов и 6 млн рублей для других регионов. ▪️Для семей с двумя детьми будет действовать ставка в 10% в Москве и Петербурге и 8% в других регионах. Для семей с тремя детьми — 8% и 6% соответственно, с четырьмя — 6% и 4%. Минимальная ставка — 4% и 2% соответственно — будет действовать для семей с пятью и более детьми. Максимальная сумма кредита в таком случае составит 18 млн и 10 млн рублей соответственно. ▪️Ставка по семейной ипотеке на строительство частного дома, его завершение или на покупку земли с последующим возведением жилья сохранится на уровне 6% вне зависимости от региона проживания и количества детей в семье. ▪️Также Минфин вводит максимальный срок субсидирования ипотеки в 15 лет. ▪️«Это сделает семейную ипотеку более адресной и демографически ориентированной программой», — говорится в сообщении Минфина. Кто пострадает. Сейчас максимальная ставка по семейной ипотеке составляет 6%. ▪️Именно столичные регионы, где по новым правилам ставка будет выше, входят в число лидеров по оформленным семейным ипотекам. С января по сентябрь 2026 года, согласно данным «Дом.РФ», больше всего одобренных кредитов по программе взяли в Московской области (24 902 одобренных займа) и Москве (21 160). За ними идут Краснодарский край (18 000), Тюменская область (12 510) и Санкт-Петербург (11 795). Всего по всей России за этот период выдали почти 274 тысячи кредитов по семейной ипотеке. ▪️В 2023 году в отчете за пять лет «Дом.РФ» писал, что по общему количеству выданных ипотек по программе лидируют столичные регионы. ▪️В 2023 году, согласно статистике «Дом.РФ», больше всего таких займов брали семьи с двумя детьми. Однако позднее ситуация, вероятно, изменилась. В декабре 2025 года заместительница руководителя «Абсолют Банка» в Казани Регина Кондратьева рассказывала, что в среднем по России в ее банке на семьи с одним ребенком приходится 60% семейных ипотек. ▪️О том, что 60% заемщиков по семейной ипотеке — семьи с одним ребенком, в августе говорила и исполнительный директор Bau City Development Дарья Сиволобова. Тогда она подчеркивала, что увеличение ставки не станет для таких родителей стимулом к рождению следующего ребенка: «Мы сейчас говорим даже не о том, что пострадают застройщики. Мы делаем жилье менее доступным для молодых семей, которым нужно помочь улучшить жилищные условия после рождения хотя бы первого ребенка». Контекст. Программа семейной ипотеки оставалась одним из немногих способов для россиян купить собственное жилье в условиях высоких ставок по обычной ипотеке. По данным «ДОМ.РФ», в сентябре минимальная ставка по рыночной ипотеке в крупных российских банках составила 15,9% годовых, а максимальная — 19,4%. Подпишитесь на «Агентство» в Telegram / почтовая рассылка
- 130
- 76
- 33
- 18
- 10
- 4
- 4
- 3
- 2
- 1
- 1