Vesper, похоже, всерьёз взялся за редевелопмент бывшего комплекса общежитий Института красной профессуры на Большой Пироговской, 51. Восемь корпусов Осипова и Рухлядева, построенных в 1929–1932 годах, образуют необычную «гребёнку» и считаются заметным памятником конструктивизма. Теперь их предстоит приспособить под элитное жильё, встроить современные инженерные системы и выкопать подземный паркинг. В проекте — 348 квартир и 200 машиномест: для Хамовников и будущей цены недвижимости это довольно скромный коэффициент. Превращать модернистское социальное жильё в дорогую недвижимость давно умеют и за рубежом: похожую судьбу прошли лондонские Keeling House и Balfron Tower. В Москве эталоном такого редевелопмента стал Дом Наркомфина — редкий случай, когда сложный памятник удалось бережно восстановить и превратить в трофейную недвижимость. На Большой Пироговской квартиры в среднем будут около 73 кв. м — никакой борьбы с избыточной жилплощадью, в отличие от первоначальной идеи коллективного быта. Особенно интересно будет наблюдать за позиционированием проекта: Vesper, вероятно, захочет поставить его не ниже соседнего клубного дома на Погодинской. Но здесь покупателю вместе с квартирой достанется история общежития Института красной профессуры — коммунисты, коллективный быт и теперь несколько миллионов за квадратный метр. Круг замкнулся: эксперимент с коллективным жильём завершится частной собственностью. Москва строит • недвижимость 🏡