Стоимость аренды жилья в украинских городах достигла высокого уровня относительно средних зарплат

Политика Страны @stranaua Политика и власть6 ноября 2026, 14:01

В Киеве сдают квартиры по 6 тысяч гривен, в Ужгороде ценник взлетел вдвое. Что происходит на рынке аренды В Киеве за последний месяц резко упали цены на аренду жилья. По данным ЛУН, если в сентябре однокомнатную квартиру в столице можно было снять в среднем за 18 тысяч гривен, то в октябре — уже за 16 тысяч, а по состоянию на 5 ноября — за 15 тысяч. Такая же ситуация по двушкам: в начале осени их сдавали в среднем по 25 тысяч, в прошлом месяце ценник опустился до 23 тысяч, а с начала ноября еще на тысячу - до 22 тысяч гривен. Трешки в сентябре сдавались по 40,5 тысяч, в октябре - по 35 тысяч. Руководитель агентства недвижимости "КиевДомСервис" Андрей Романов говорит, что в среднем по рынку арендные ставки за последний месяц упали на 10-15%, но отдельные объекты подешевели еще больше - до 30%. Речь идет, в первую очередь, о квартирах, расположенных на левом берегу (с него арендаторы массово бегут после атак на мосты через Днепр), возле промышленных объектов, в домах без резервных систем энергоснабжения и т.д. "Если в начале осени однокомнатная квартира в относительно новом ЖК на левом берегу стоила 20-22 тысячи гривен в месяц, то сейчас ее реально снять за 13 тысяч", — рассказал нам Романов. Кроме того, по его словам, в Киеве появились съемные квартиры по 6-8 тысяч гривен. "Я таких цен давно не видел. Многие единички со старым ремонтом в "нехороших" локациях (на левом берегу, возле промобъектов и пр) подешевели с 11-12 тысяч до 6-8 тысяч. Их снимают, но очередь не стоит", — отметил Романов. По его мнению, резкий обвал цен на аренду в столице связан с усиливающимся дисбалансом спроса и предложения. Всего за пару месяцев количество потенциальных арендаторов уменьшилось на 25-30%, тогда как число сдающихся квартир выросло, как минимум, на треть. "Люди массово выезжают из Киева - кто в пригород, кто в другие регионы, в первую очередь, западные. По нашим оценкам, с лета из столицы уехало до 500 тысяч человек, и отток населения продолжается", — отметил Романов. Миграция людей из Киева в другие регионы уже спровоцировала резкий рост арендных ставок во многих областях. По данным ЛУН, если в сентябре среднестатистическая единичка во Львове стоила 22,8 тысяч гривен, то сейчас — 25,3 тысячи. В Ужгороде, по словам Романова, скромную однокомнатную квартиру сейчас сдают за 1200-1300 долларов, хотя еще летом ценник не превышал 700-750 долларов. По данным ЛУН, с мая по ноябрь этого года единички в Ужгороде подорожали на рекордные 43% (за месяц ЛУН отдельной статистики не дает, ссылаясь на ограниченный массив данных). В Виннице среднестатистическая единичка с сентября подорожала на тысячу гривен - с 22 до 23 тысяч, а, если сравнивать с началом лета - на 5 тысяч гривен. Риэлторы говорят, что арендаторы продолжают съезжать с киевских квартир, поэтому прогнозируют дальнейшее падение цен. "В ноябре может быть еще, как минимум, минус 10%", - считает Романов. Соотвественно, в других регионах, которые люди считают "относительно безопасными" ценники, наоборот, могут еще больше вырасти. Разбирались, что происходит на рынке аренды, и что будет с ценами в ближайшее время. https://stranaua.media/news/514806-chto-proiskhodit-na-rynke-arendy-v-ukraine-i-kakie-budut-tseny-na-fone-otkljuchenij-sveta.html stranaua.media В Киеве сдают квартиры по 6 тысяч гривен, в Ужгороде ценник взлетел вдвое. Что происходит на рынке аренды В Киеве квартиры резко дешевеют из-за отключений света и ударов по мостам, а в Ужгороде ценник наоборот взлетел вдвое. Люди массово выезжают из Киева