Как вырастут цены на жильё: прогноз «Эталона» до 2028 года В ближайшие 2–3 года на первичном рынке жилья не ожидается бурного роста цен, однако стоимость недвижимости будет стабильно увеличиваться примерно на 8–10% в год. Об этом заявил директор по продажам группы «Эталон» Владимир Юрьев. По его словам, без дополнительных мер государственной поддержки отрасль останется в состоянии стагнации. Рост цен будет обусловлен объективными факторами: * увеличение себестоимости строительства (материалы, рабочая сила); * ужесточение нормативов; * снижение объёма предложения и маржинальности проектов. Эксперт отмечает, что в некоторых городах и районах дефицит новостроек может привести к более агрессивному росту цен, но это будут точечные истории. Массового выхода интересных лотов на рынок не предвидится, так как запас рентабельности у застройщиков истощается. Главным риском для рынка является будущий дефицит предложения. Эффект от замороженных сейчас проектов проявится в 2027–2028 годах, когда строящиеся сегодня дома закончатся, а новые не начнут возводиться из-за неуверенности девелоперов в спросе. Несмотря на текущую недоступность рыночной ипотеки, недвижимость остаётся одним из самых надёжных активов для сохранения капитала в долгосрочной перспективе.
- 48
- 15
- 12
- 11
- 9
- 3
- 2