☄️Инвестиции в российскую недвижимость обвалились на треть За девять месяцев 2026 года в жилую и коммерческую недвижимость России вложили 565 млрд рублей — на треть меньше, чем за тот же период прошлого года. Такие расчёты IBC Real Estate приводит «Коммерсант». Дорогие кредиты, налоговая нагрузка и нехватка привлекательных объектов делают покупку недвижимости менее выгодной. Средний срок окупаемости проектов вырос с девяти до 12–15 лет. По словам представителя «Кама Капитал», инвесторы предпочитают банковские вклады: заработать на них сейчас можно больше. Вложения в гостиницы упали на 41%, до 35 млрд рублей, в офисы — на 22%, до 195 млрд. Объём сделок с логистическими парками в третьем квартале вырос более чем вдвое, но почти весь результат обеспечила одна крупная продажа. На активы Raven Russia пришлось около 86% суммы таких сделок. Дополнительным препятствием для вложений в склады стали участившиеся атаки беспилотников. Аналитики отмечают, что покупателей сдерживают риск потери объектов и подорожание страховки. Последствия войны всё заметнее влияют на инвестиционные решения. По прогнозу IBC Real Estate, за весь год российская недвижимость привлечёт 850–900 млрд рублей против 1,2 трлн в 2025-м. Оснований ждать резкого оживления до конца года эксперты пока не видят. ❗️Дорогие кредиты и риски войны усугубляют кризис на рынке недвижимости. Инвестора не устраивает доходность — он перекладывает деньги в банк. Жилищную проблему таким способом не решить. Людям по-прежнему приходится платить аренду или отдавать значительную часть зарплаты за дорогую ипотеку. Вся эта система подчинена заработку на недвижимости, поэтому даже острая потребность в жилье сама по себе не становится основанием для вложений. Очередная поддержка прибыли банков и застройщиков эту зависимость только закрепляет. Нужны общественный жилищный фонд и доступная некоммерческая аренда, иначе жилищный вопрос так и останется пожизненной данью собственникам. #вестникбури
- 20
- 11
- 5
- 2
- 1
- 1
- 1
- 1